湖南省長沙市芙蓉區(qū)人民法院

拍賣公告

拍賣標的：

長沙市開福區(qū)棲鳳路990號世方水岸園2棟303號房屋（權(quán)證號碼：715231397、715231401），用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積為129.95㎡，裝修房，已出租，配合騰房。

協(xié)議價1280000元。

起拍價1280000元，加價幅度5000元，保證金192000元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預(yù)約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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標的名稱：長沙市開福區(qū)棲鳳路990號世方水岸園2棟303號房屋

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)10413號

權(quán)證號碼：715231397、715231401

標的所有人：鄧飛平、唐宇書

協(xié)議價：1280000元

標的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積為129.95㎡，分攤面積為31.12㎡，裝修房，已出租，配合騰房，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間為2013年6月19日，發(fā)證日期為2015年9月24日，有抵押，第一順位抵押權(quán)人為中國建設(shè)銀行股份有限公司湖南省分行。該房屋是否欠繳物業(yè)費、水電費等費用，由買受人自行了解、處理。

其他關(guān)于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》，3、《拍賣成交確認書》。