湖南省長沙市芙蓉區(qū)人民法院
拍賣公告
拍賣標的:
長沙市開福區(qū)東風路248號鷗波大廈1720號房產(chǎn),實勘為鷗波港灣(權(quán)證號碼:716138566),建筑面積:56.76㎡,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),戶型為復(fù)式,總樓層32層,標的位于第17層,房屋現(xiàn)狀為帶裝修,登記用途為住宅,產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)。本次拍賣包含室內(nèi)家具物品。該房產(chǎn)有租賃,租約至2023年6月9日。
評估價:622219元
起拍價:496000元,加價幅度:3000元,保證金:74400元。
看樣時間:開拍前3-7天安排看樣,如需競拍看房,請?zhí)崆?/span>10-15天與(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司)預(yù)約報名。
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1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣,小區(qū)情況等)。
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標的名稱:長沙市開福區(qū)東風路248號鷗波大廈1720號房產(chǎn)
權(quán)證號碼:716138566
法院執(zhí)行裁定書:(2020)湘0102執(zhí)恢823號
標的物所有人:謝彩霞
標的現(xiàn)狀:帶裝修
交通:112路;146路;136路等多路公交經(jīng)過。
綜合商業(yè):步步高超市;萬達影城;富興時代;泊富購物中心等
教育資源:東風二??;長沙市一中開福中學;麻園嶺小學等。
其他關(guān)于標的的未盡事宜由競買人自行了解。
提供材料:《法院裁定書》;《不動產(chǎn)登記表》。
所在小區(qū):鷗波港灣
項目概況:"鷗波港灣"(長沙東風商業(yè)廣場)項目由湖南廣升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),總投資為4億人民幣。是2008年滬洽會上的招商引
資項目,是長沙市開福區(qū)重點建設(shè)項目之一。本項目位于長沙市北城開福區(qū)東風路262號(原長沙鐵路第二中學),介于三一大道與烈士公
園間的東風路上,北靠省民政廳,南為規(guī)劃道路,西臨東風路,東為長鐵住宅??偨ㄔO(shè)用地為8809M2,凈用地為8360M2。根據(jù)2009年長
沙市規(guī)劃局下達的規(guī)劃設(shè)計條件書,主要經(jīng)濟技術(shù)指標如下:容積率≤5.5,建筑密度≤32%,綠地率≥38%,建筑物控制高度≤100M。根據(jù)
出讓合同的規(guī)定,商業(yè)部分占總面積的30%為13794M2,住宅部分占總面積的70%為32187M2。本項目的設(shè)計在貫徹國家有關(guān)規(guī)范、標準
和規(guī)劃的前提下以一個復(fù)合的規(guī)劃形態(tài)概念創(chuàng)造一個別具一格的城市空間,在最大可能地提供更豐富的城市空間的同時,為居住人群提供更
具價值的生活方式-城市街區(qū)生活;本項目為一個以辦公及精品小戶型為主的項目;本項目引入了商業(yè)內(nèi)街的概念,打破了傳統(tǒng)的商業(yè)模
式,將城市廣場空間融入了居住社區(qū);本項目充分利用項目用地所具有的區(qū)域優(yōu)勢,以高低錯落的兩棟高層建筑采用比較公建化的設(shè)計手
法,打造一個能夠凸顯城市形象的高品質(zhì)項目。