長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市開福區(qū)萬(wàn)家麗北路一段669號(hào)恒大雅苑20號(hào)棟102號(hào)房產(chǎn)，建筑面積79.40平方米；分?jǐn)偯娣e：11.93平方米。登記時(shí)間：2017/10/25；發(fā)證日期：2017/11/10；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土；房屋用途為住宅；總樓層：32層；房屋現(xiàn)狀:空置。
協(xié)議價(jià)：800,000.00元， 起拍價(jià)：800,000.00元，
保證金：120, 500.00元，增價(jià)幅度：3,000.00元。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。
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拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市開福區(qū)萬(wàn)家麗北路一段669號(hào)恒大雅苑20號(hào)棟102號(hào)房產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0103執(zhí)恢74號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 20170280624號(hào) | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | 無(wú) |
鑰 匙 | 申請(qǐng)執(zhí)行人處 | 看樣聯(lián)系 | |
建筑總面積 | 79.40平方米 | 公攤總面積 | 11.93平方米 |
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 戶型 | 兩室一廳 |
標(biāo)的物介紹 | |||
長(zhǎng)沙市開福區(qū)萬(wàn)家麗北路一段669號(hào)恒大雅苑20號(hào)棟102號(hào)房產(chǎn)，建筑面積79.40平方米；分?jǐn)偯娣e：11.93平方米。登記時(shí)間：2017/10/25；發(fā)證日期：2017/11/10；房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土；房屋用途為住宅；總樓層：32層；房屋現(xiàn)狀:空置。 學(xué)校：工程兵學(xué)院、白茅鋪小學(xué)等、醫(yī)院：利慈醫(yī)院等，銀行：長(zhǎng)沙銀行、商業(yè)銀行等， | |||
其他情況說(shuō)明 | |||
A、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請(qǐng)前往現(xiàn)場(chǎng)自行了解，未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 B、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 C、因交易而產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費(fèi)用由買受人先行墊付，墊付后十個(gè)工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報(bào)支。逾期不報(bào)支的，相關(guān)墊付費(fèi)用導(dǎo)致無(wú)法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 D、(1)競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 E、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人自行辦理相關(guān)戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 | |||
所在小區(qū)：恒大雅苑
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