湖南省長沙市開福區(qū)福元西路199號(hào)萬國城一期18號(hào)棟1303號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：715158776）。

房屋由被執(zhí)行人占有，房屋產(chǎn)權(quán)面積為143.52平方米，分?jǐn)偯娣e為28.74平方米，普通裝修房，空置，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源為受贈(zèng)，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土，戶型為 三室兩廳兩衛(wèi)一廚一陽臺(tái),房屋建成時(shí)間為2011年8月30日，發(fā)證日期為2015年7月16日，有抵押，抵押權(quán)人為前海國美融資租賃（深圳）有限公司。

特別提示：

1、房屋維修基金由買受人承擔(dān)；

2、辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

3、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；

4、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，不包括房屋內(nèi)的家具家電等可移動(dòng)的非房屋附屬設(shè)施設(shè)備，房屋的瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；

5、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；

6、限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競買人慎重考慮；

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià)：153萬元，起拍價(jià)：153萬元，保證金30萬元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

特別說明：

1、該起拍價(jià)為雙方當(dāng)事人協(xié)商一致價(jià)格。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。、

4、產(chǎn)權(quán)來源于受贈(zèng)，稅費(fèi)可能過高。