長沙市東風(fēng)路248號(hào)鷗波大廈2532號(hào)房屋。實(shí)勘為鷗波港灣2棟B2532號(hào)房,權(quán)證號(hào)碼為716178003號(hào),房產(chǎn)用途為住宅,建筑面積為56㎡,框剪結(jié)構(gòu),總層數(shù)為33層,地上31層,地下2層,標(biāo)的位于第25層,復(fù)式結(jié)構(gòu),一樓:一廳一廚一衛(wèi),二樓:一室一衛(wèi),該房屋已出租,租賃期限為2016年12月10日至2023年6月9日,租金每平方米每月35元,截止到2023年6月9日的租金已一次性支付。標(biāo)的按照現(xiàn)狀拍賣。
詢價(jià)報(bào)告均價(jià)644639元。
起拍價(jià)483479元,加價(jià)幅度2000元,保證金75000元。
提示:該標(biāo)的有租賃。
標(biāo)的名稱:長沙市東風(fēng)路248號(hào)鷗波大廈2532號(hào)房屋
法院執(zhí)行裁定書:(2020)湘0102執(zhí)1359號(hào)
權(quán)證號(hào)碼:716178003
標(biāo)的所有人:方曉琴
標(biāo)的詢價(jià)報(bào)告均價(jià):644639元
標(biāo)的現(xiàn)狀:該標(biāo)的屋建筑面積為56平方米,分?jǐn)偯娣e為16.59平方米,建成時(shí)間為2014-10-24,登記時(shí)間為2016-06-17,該標(biāo)的有租賃。
其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件:1、《法院裁定書》,2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》,3、《拍賣成交確認(rèn)書》。
所在小區(qū):鷗波港灣大廈
鷗波港灣(長沙東風(fēng)商業(yè)廣場)項(xiàng)目由湖南廣升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),總投資為4億人民幣。是2008年滬洽會(huì)上的招商引資項(xiàng)目,是長沙市開福區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。
此項(xiàng)目位于長沙市北城開福區(qū)東風(fēng)路262號(hào)(原長沙鐵路第二中學(xué)),介于三一大道與烈士公園間的東風(fēng)路上,北靠省民政廳,南為規(guī)劃道路,西臨東風(fēng)路,東為長鐵住宅??偨ㄔO(shè)用地為8809M2,凈用地為8360M2。根據(jù)2009年長沙市規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書,主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下:容積率≤5.5,建筑密度≤32%,綠地率≥38%,建筑物控制高度≤100M。根據(jù)出讓合同的規(guī)定,商業(yè)部分占總面積的30%為13794M2,住宅部分占總面積的70%為32187M2。
此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)在貫徹國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃的前提下以一個(gè)復(fù)合的規(guī)劃形態(tài)概念創(chuàng)造一個(gè)別具一格的城市空間,在最大可能地提供更豐富的城市空間的同時(shí),為居住人群提供更具價(jià)值的生活方式-城市街區(qū)生活;
此項(xiàng)目為一個(gè)以辦公及精品小戶型為主的項(xiàng)目;此項(xiàng)目引入了商業(yè)內(nèi)街的概念,打破了傳統(tǒng)的商業(yè)模式,將城市廣場空間融入了居住社區(qū);
此項(xiàng)目充分利用項(xiàng)目用地所具有的區(qū)域優(yōu)勢,以高低錯(cuò)落的兩棟高層建筑采用比較公建化的設(shè)計(jì)手法,打造一個(gè)能夠凸顯城市形象的高品質(zhì)項(xiàng)目。