長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期57棟101號房屋（權(quán)證號碼：20190254204）。
房屋由所有權(quán)人占有，房屋產(chǎn)權(quán)面積為221.11平方米，分?jǐn)偯娣e為35.54平方米，毛坯房，用途為住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間為2019年4月30日，登記時間為2019年8月1日，有抵押，抵押權(quán)人為華融湘江銀行股份有限公司長沙分行。
特別提示：
1、辦理過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
2、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
3、房屋依現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負(fù)責(zé)；
4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；
5、限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮；
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實。
評估價：236.8萬元，起拍價：189.44萬元，保證金：20萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
執(zhí)行案號 | （2019）湘0105執(zhí)4513號 | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期57棟101號房屋（權(quán)證號碼：20190254204） | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或為何人保管） | 長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期57棟101號 | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 無原件 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有資產(chǎn)處置權(quán)限 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無優(yōu)先購買權(quán) | ||
7其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；2、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；3、房屋依現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實并負(fù)責(zé)；4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù);5、房屋由所有權(quán)人占有;6、房屋有抵押，抵押權(quán)人為華融湘江銀行股份有限公司長沙分行。 | ||
所在小區(qū)：湘江壹號
創(chuàng)遠(yuǎn).第3城項目位于長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心組團(tuán)--鵝秀組團(tuán)的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風(fēng)光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點(diǎn)中學(xué)--周南中學(xué)隔路相望；南臨組團(tuán)的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。
小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開。基地內(nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。
小區(qū)分為三個組團(tuán)，居住形態(tài)各不相同。組團(tuán)內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團(tuán)中心的步行系統(tǒng)和組團(tuán)周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風(fēng)格迥異的獨(dú)立、連排和復(fù)式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點(diǎn)，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風(fēng)，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個小區(qū)風(fēng)格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。
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