長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號(hào)湘江壹號(hào)小區(qū)三期57棟103號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：20190254128）。
房屋由所有權(quán)人占有，房屋產(chǎn)權(quán)面積為245.35平方米，分?jǐn)偯娣e為39.43平方米，毛坯房，用途為住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時(shí)間為2019年4月30日，登記時(shí)間為2019年8月1日，有抵押，抵押權(quán)人為中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司長沙岳麓區(qū)支行。
特別提示：
1、辦理過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
2、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
3、房屋依現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；
4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)；
5、限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競買人慎重考慮；
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行核實(shí)。
評(píng)估價(jià)：262.8萬元，起拍價(jià)：210.24萬元，保證金：20萬元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。
執(zhí)行案號(hào) | （2019）湘0105執(zhí)4513號(hào) | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
標(biāo)的物名稱 | 長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號(hào)湘江壹號(hào)小區(qū)三期57棟103號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：20190254128） | ||
情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號(hào)湘江壹號(hào)小區(qū)三期57棟103號(hào) | |
2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 無原件 | ||
3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院有資產(chǎn)處置權(quán)限 | ||
5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無優(yōu)先購買權(quán) | ||
7其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)；2、拍賣標(biāo)的物拖欠的水電等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；3、房屋依現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的物瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；4、買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù);5、房屋由所有權(quán)人占有;6、房屋有抵押，抵押權(quán)人為長沙銀行股份有限公司東城支行。 | ||
所在小區(qū)：湘江壹號(hào)
創(chuàng)遠(yuǎn).第3城項(xiàng)目位于長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心組團(tuán)--鵝秀組團(tuán)的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風(fēng)光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點(diǎn)中學(xué)--周南中學(xué)隔路相望；南臨組團(tuán)的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項(xiàng)目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。
小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開?；貎?nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。
小區(qū)分為三個(gè)組團(tuán)，居住形態(tài)各不相同。組團(tuán)內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團(tuán)中心的步行系統(tǒng)和組團(tuán)周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個(gè)小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風(fēng)格迥異的獨(dú)立、連排和復(fù)式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計(jì)充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點(diǎn)，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風(fēng)，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個(gè)小區(qū)風(fēng)格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。
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