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鷗波港灣大廈法拍房917號(hào)房
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鷗波港灣大廈法拍房917號(hào)房

鷗波港灣大廈法拍房917號(hào)房

  • 起拍價(jià):¥51萬(wàn) 保證金:10萬(wàn)
  • 市場(chǎng)價(jià):¥63.6萬(wàn) 房產(chǎn)性質(zhì):復(fù)式住宅
  • 一室一廳 9樓
  • 待勘 朝向
  • 57.76㎡ 2014年
  • 小區(qū)名稱:鷗波港灣大廈 相關(guān)學(xué)校:
  • 所在區(qū)域:開(kāi)福區(qū) 競(jìng)拍階段:第一次拍賣
  • 開(kāi)拍時(shí)間:2020-5-30 截止時(shí)間:2020-5-31截止前可以交保證金
競(jìng)拍時(shí)間
2020年5月30日10時(shí)至2020年5月31日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
拍賣標(biāo)的

長(zhǎng)沙市東風(fēng)路248號(hào)鷗波大廈917號(hào)房(權(quán)證號(hào)碼為716196522),用途為住宅,建筑面積57.76㎡,分?jǐn)偯娣e17.12㎡??蚣艚Y(jié)構(gòu),精裝修。建成時(shí)間2014年10月,登記時(shí)間2016年7月。

評(píng)估價(jià)636500元。

起拍價(jià)510000元,加價(jià)幅度2000元,保證金100000元。


標(biāo)的物介紹

標(biāo)的名稱:長(zhǎng)沙市東風(fēng)路248號(hào)鷗波大廈917號(hào)房

法院執(zhí)行裁定書:(2019)湘0102執(zhí)5690號(hào)

權(quán)證號(hào):716196522

標(biāo)的所有人:陳琦

評(píng)估鑒定基準(zhǔn)日:2019年9月27日   

標(biāo)的評(píng)估總價(jià):636500元

標(biāo)的現(xiàn)狀:長(zhǎng)沙市東風(fēng)路248號(hào)鷗波大廈917號(hào)房,北鄰湘民大廈,南臨東風(fēng)路五條巷,西臨東風(fēng)路,東鄰私房,多條公交線路經(jīng)過(guò),交通便利,周邊商城、學(xué)校、銀行、超市、公園等各類型配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善。房屋結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu),建筑面積為57.76平方米。用途為住宅,精裝修。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

提供的文件:1、《法院裁定書》,2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》,3、《拍賣成交確認(rèn)書》。

標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):鷗波港灣大廈

  • 建筑年代:2014年 建筑面積:45918m2
  • 所在版塊:開(kāi)福區(qū) 總戶數(shù):556戶
  • 容積率:5.5 停車位:329
  • 物業(yè)費(fèi)用:2.6元/㎡/月 綠化率:38%(一般)
  • 所屬商圈:四方坪
  • 物業(yè)公司:長(zhǎng)沙旭輝物業(yè)管理有限公司
  • 開(kāi)發(fā)商:湖南廣升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
周邊介紹


鷗波港灣(長(zhǎng)沙東風(fēng)商業(yè)廣場(chǎng))項(xiàng)目由湖南廣升房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā),總投資為4億人民幣。是2008年滬洽會(huì)上的招商引資項(xiàng)目,是長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一。

此項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市北城開(kāi)福區(qū)東風(fēng)路262號(hào)(原長(zhǎng)沙鐵路第二中學(xué)),介于三一大道與烈士公園間的東風(fēng)路上,北靠省民政廳,南為規(guī)劃道路,西臨東風(fēng)路,東為長(zhǎng)鐵住宅??偨ㄔO(shè)用地為8809M2,凈用地為8360M2。根據(jù)2009年長(zhǎng)沙市規(guī)劃局下達(dá)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書,主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下:容積率≤5.5,建筑密度≤32%,綠地率≥38%,建筑物控制高度≤100M。根據(jù)出讓合同的規(guī)定,商業(yè)部分占總面積的30%為13794M2,住宅部分占總面積的70%為32187M2。

此項(xiàng)目的設(shè)計(jì)在貫徹國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃的前提下以一個(gè)復(fù)合的規(guī)劃形態(tài)概念創(chuàng)造一個(gè)別具一格的城市空間,在最大可能地提供更豐富的城市空間的同時(shí),為居住人群提供更具價(jià)值的生活方式-城市街區(qū)生活;

此項(xiàng)目為一個(gè)以辦公及精品小戶型為主的項(xiàng)目;此項(xiàng)目引入了商業(yè)內(nèi)街的概念,打破了傳統(tǒng)的商業(yè)模式,將城市廣場(chǎng)空間融入了居住社區(qū);

此項(xiàng)目充分利用項(xiàng)目用地所具有的區(qū)域優(yōu)勢(shì),以高低錯(cuò)落的兩棟高層建筑采用比較公建化的設(shè)計(jì)手法,打造一個(gè)能夠凸顯城市形象的高品質(zhì)項(xiàng)目。