長沙市金霞開發(fā)區(qū)景香苑8棟204房屋（權(quán)證號00570091），產(chǎn)權(quán)面積：83.08㎡，房屋用途：住宅，簡裝。
特別提示：
1、拍賣標(biāo)的物有抵押，抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行；
2、拍賣標(biāo)的過戶時產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他所有費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
3、拍賣標(biāo)的所欠繳的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
4、拍賣標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，本次拍賣對房產(chǎn)的質(zhì)量等問題不予涉及，標(biāo)的瑕疵及權(quán)利糾紛由競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)；
5、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時間相對較長；
6、該房現(xiàn)被被執(zhí)行人占有，拍賣不含家具家電
7、不動產(chǎn)限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮；
8、本院已將本次司法拍賣輔助工作委托長沙嘉明拍賣有限責(zé)任公司（以下簡稱輔助機(jī)構(gòu)），除公告中公布的輔助機(jī)構(gòu)的聯(lián)系人及聯(lián)系方式外，未委托其他中介機(jī)構(gòu)。任何中介機(jī)構(gòu)隱瞞法拍事實(shí)、對該標(biāo)的做出的承諾、與其客戶簽訂的中介合同，均不代表本院及輔助機(jī)構(gòu)立場，亦不受法律保護(hù)。本次拍賣輔助機(jī)構(gòu)不收取任何費(fèi)用，中介機(jī)構(gòu)以任何名義收取的費(fèi)用均與本院及輔助機(jī)構(gòu)無關(guān)。建議競買人自行參與競拍；
9、競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買（具備完全民事行為能力的自然人）的情形，需在2020年5月23日前將委托書及相關(guān)資料交至長沙嘉明拍賣有限責(zé)任公司，由拍賣公司統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官處確認(rèn)后，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導(dǎo)致拍賣公司未能在規(guī)定時間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。
具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。
詢價：71.2037萬元，起拍價：64.08333萬元，保證金：12萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。
| 執(zhí)行案號 | （2020）湘0105執(zhí)恢248號 | 聯(lián)系電話 | 監(jiān)督電話：0731-89602173 |
| 標(biāo)的物名稱 | 長沙市金霞開發(fā)區(qū)景香苑8棟204號房屋（權(quán)證號碼為00570091） | ||
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情況說明 | 1、標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/p> | 長沙市金霞開發(fā)區(qū)景香苑8棟204號房屋 | |
| 2、產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 有 | ||
| 3、有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | | ||
| 4、查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 本院查封有權(quán)處置 | ||
| 5、有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租賃數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
| 6、有無優(yōu)先購買權(quán)？ | 無 | ||
| 7、其他需要說明的情況 | 1、辦理過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。2、房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。3、房屋依現(xiàn)狀拍賣，對于房屋質(zhì)量問題等瑕疵及權(quán)利糾紛由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。4、買受人持本院拍賣拍賣成交裁定書自行辦理相關(guān)手續(xù)。5、限購政策暫未對法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請有意競買人慎重考慮；6.房屋抵押權(quán)人為中國銀行股份有限公司長沙市松桂園支行，7、該房現(xiàn)被被執(zhí)行人占有，拍賣不含家具家電，8、網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，辦理時間相對較長。 | ||
暫無內(nèi)部圖片
所在小區(qū)：景香苑
景香苑位于長沙市開福區(qū)金霞開發(fā)區(qū)內(nèi)，總用地面積5.164公頃，其中城市道路用地面積0.705公頃，實(shí)際建筑用地為4.46公頃，設(shè)計建筑面積90000平方米，設(shè)計建筑密度27.8%，綠化占有率41%，設(shè)計容納750戶，2100人。
景香苑住宅小區(qū)以突出住房環(huán)境為重點(diǎn)，面向中低消費(fèi)水平客戶的中、高檔住宅小區(qū)。突出住房環(huán)境，重在建設(shè)中心花園及園林景觀組團(tuán)和休閑健身場所，棟與棟之間的綠化園林組團(tuán)各具特色，營造一個真正的綠化園林景觀環(huán)境，以綠化園林景觀和環(huán)境吸引客戶。
戶型面積多樣化，設(shè)計有二室一廳、二室二廳，三室一廳、三室二廳、四室一廳、四室二廳等。香苑南臨北國風(fēng)光小區(qū)，北臨濱江麗園小區(qū)，距開福區(qū)人民政府大院200米，東臨開福區(qū)人民法院，西邊鄰廣福園小區(qū)和江濱玫瑰園小區(qū)。東距芙蓉北路150米，有9路、149路、159路、801路公關(guān)車直達(dá)。
小區(qū)內(nèi)部配套:小區(qū)會所設(shè)期牌室、球類室、健身房、美容美發(fā)、酒吧及其他飲食、娛樂設(shè)施供住戶有償消費(fèi)中小學(xué):馬廠小學(xué)、周南中學(xué)新址幼兒園:小太陽雙語幼兒園綜合商場:新一佳超市、麥德龍超市、愛家超市、泰陽商城銀行:工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲蓄、綜合農(nóng)場信用社醫(yī)院:湘雅醫(yī)院、金霞社區(qū)醫(yī)院其他:水泥搓平地面，鋁合金全封閉陽臺，4-5毫米厚有色玻璃。
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