長沙市天心區(qū)人民法 院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期59棟1501號房屋（權(quán)證號碼20200295663）
根據(jù)不等產(chǎn)登記情況表登記如下：位于開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期59棟1501號房屋（權(quán)證號碼20200295663）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買賣，產(chǎn)權(quán)面積：286.09㎡，分?jǐn)偯娣e：46.72㎡，建成年份：2020年01月03日，登記時(shí)間：2020年11月03日，領(lǐng)證日期：2021年1月7日。
根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)查詳情如下：所在樓層/總樓層（F）：15F/43F，房屋結(jié)構(gòu)：五房兩廳四衛(wèi)雙陽臺(tái)（根據(jù)實(shí)地看樣情況為準(zhǔn)，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢）
詳情可下載的評估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
議價(jià)：3 719 170元，起拍價(jià)：3 719 170元，
保證金：557 875元，增價(jià)幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期59棟1501號房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2021）湘0103執(zhí)恢980號 | |
權(quán)證號碼 | 20200295663 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制。 | ||
案由 | 民間借貸糾紛 | ||
成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
產(chǎn)權(quán)面積 | 286.09平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 46.72平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 所在樓層/總樓層（F） | 15F/43F |
案件承辦人 | 謝法官 | 辦公地址 | 304 |
標(biāo)的物介紹 | |||
根據(jù)不等產(chǎn)登記情況表登記如下：位于開福區(qū)興聯(lián)路29號湘江壹號小區(qū)三期59棟1501號房屋（權(quán)證號碼20200295663）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買賣，產(chǎn)權(quán)面積：286.09㎡，分?jǐn)偯娣e：46.72㎡，建成年份：2020年1月3日，登記時(shí)間：2020年11月3日，領(lǐng)證日期：2021年1月7日。 根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)查詳情如下：所在樓層/總樓層（F）：15F/43F，房屋結(jié)構(gòu)：五房兩廳四衛(wèi)雙陽臺(tái)（根據(jù)實(shí)地看樣情況為準(zhǔn)，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢） | |||
所在小區(qū)：湘江壹號
創(chuàng)遠(yuǎn).第3城項(xiàng)目位于長沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中心組團(tuán)--鵝秀組團(tuán)的中心腹地，總占地約955畝，西瀕湘江，且與規(guī)劃中的湘江風(fēng)光帶比肩而立；東接金霞，且與金霞大道旁建設(shè)中的省屬重點(diǎn)中學(xué)--周南中學(xué)隔路相望；南臨組團(tuán)的規(guī)劃大道和規(guī)劃中的秀峰公園；北與集五千年文化于一身的鵝羊山公園緊緊相連。該項(xiàng)目所在地塊多為丘陵山地，是東高西低、北高南低之地勢，大多為植被所覆蓋，農(nóng)田莊戶極少，是天然的自然資源與理想生態(tài)住宅區(qū)。
小區(qū)用地在東西兩面設(shè)主要出入口，一條東西向主路將小區(qū)與一期工程用地分開?；貎?nèi)原有道路保留改造作為小區(qū)內(nèi)道路，并與南北向道路相接形成小區(qū)內(nèi)環(huán)。
小區(qū)分為三個(gè)組團(tuán)，居住形態(tài)各不相同。組團(tuán)內(nèi)部為純步行綠地系統(tǒng)，以組團(tuán)中心的步行系統(tǒng)和組團(tuán)周邊的小區(qū)道路來組織和布局整個(gè)小區(qū)的住宅。建筑將以低層、多樣、風(fēng)格迥異的獨(dú)立、連排和復(fù)式住宅為主，輔之以部份依山傍水的別墅和少量單元式商住公寓。住宅戶型設(shè)計(jì)充分考慮本地的生活習(xí)慣和居住特點(diǎn)，保證各戶客廳、主臥朝南向，并充分考慮采光和通風(fēng)，做到所有戶型均明廚明衛(wèi)。商品房層高3.0，住宅架空層層高一般為2.5米。整個(gè)小區(qū)風(fēng)格一致，各區(qū)間墻面材料、顏色有所區(qū)別。
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