長(zhǎng)沙市開福區(qū)營(yíng)盤路108號(hào)領(lǐng)御大廈1棟1109室房產(chǎn)［權(quán)證號(hào)碼：20190222281］。

標(biāo)的物位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)營(yíng)盤路108號(hào)領(lǐng)御大廈1棟1109室房產(chǎn)。建成時(shí)間：2007年08月20日，登記時(shí)間：2019年07月02日，發(fā)證時(shí)間：2019年7月22日，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，房屋用途為住宅。

周邊配套：小區(qū)周圍有金滿地商業(yè)街、樂和城、五一里商業(yè)街、九龍倉(cāng)國(guó)際中心，交通：距1號(hào)線培元橋地鐵站步行388米，周圍學(xué)校有營(yíng)盤路小學(xué)、周南中學(xué)、明德中學(xué)、楚怡小學(xué)。

1.標(biāo)的物現(xiàn)有租賃，依據(jù)實(shí)際租賃合同了解到租賃情況如下：租賃期限：2018年01月14日至2027年03月13日；租賃時(shí)間為10年，租金：2000元／月；支付方式：年付，租賃期間由承租方負(fù)責(zé)水電、物業(yè)、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

2.優(yōu)先競(jìng)買人

公司名稱：湖南益邁森生物科技有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91430105325715792J。

標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：52.78平方米，分?jǐn)偯娣e：13.36平方米。協(xié)議價(jià)：63.3360萬元，起拍價(jià)：57.0024萬元，保證金：85000元，增價(jià)幅度：3000元。

特別說明：

1、此標(biāo)的物拍賣價(jià)格申請(qǐng)人與申請(qǐng)被執(zhí)行人在法院執(zhí)行局協(xié)商一致確認(rèn)。出現(xiàn)價(jià)格差異由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、意向買受人需自行前往相關(guān)部門了解購(gòu)房資格與過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問題，因當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策導(dǎo)致不能過戶情形，本院概不負(fù)責(zé)。房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解。若因該問題導(dǎo)致的悔拍情況保證金將不予退還。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。