長(zhǎng)沙市開福區(qū)營(yíng)盤路108號(hào)領(lǐng)御大廈1117、1118、1119室房產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼：714206441、714062845、714075164）。

標(biāo)的物位于長(zhǎng)沙市開福區(qū)營(yíng)盤路108號(hào)領(lǐng)御大廈1棟1109室房產(chǎn)。標(biāo)的物建成時(shí)間：2007年08月20日，標(biāo)的物1117室房產(chǎn)登記時(shí)間：2014年09月01日，發(fā)證時(shí)間：2014年09月03日，標(biāo)的物1118室房產(chǎn)登記時(shí)間：2014年04月03日，發(fā)證時(shí)間：2014年04月09日，標(biāo)的物1119室房產(chǎn)登記時(shí)間：2014年04月18日，發(fā)證時(shí)間：2014年04月21日，鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來源于買受，房屋用途為住宅，標(biāo)的物現(xiàn)狀為三室打通出租，整體拍賣。

周邊配套：小區(qū)周圍有金滿地商業(yè)街、樂和城、五一里商業(yè)街、九龍倉(cāng)國(guó)際中心，交通：距1號(hào)線培元橋地鐵站步行388米，周圍學(xué)校有營(yíng)盤路小學(xué)、周南中學(xué)、明德中學(xué)、楚怡小學(xué)。

1、標(biāo)的物現(xiàn)有租賃，依據(jù)實(shí)際租賃合同了解到租賃情況如下：租賃期限：2018年01月14日至2027年03月13日；租賃時(shí)間為10年，租金：1117室租金30000元／年；1118、1119室租金60000元／年；支付方式：年付，后期支付時(shí)間提前30天交付下期租金；租賃期間由承租方負(fù)責(zé)水電、物業(yè)、燃?xì)饧半娨曎M(fèi)用。

2、優(yōu)先競(jìng)買人

公司名稱：湖南方健醫(yī)療器械有限公司

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91430105MA4LMQMK8B

標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，標(biāo)的物現(xiàn)狀為三室打通,總建筑面積：163.62平方米，總分?jǐn)偪偯娣e：41.42平方米?？倕f(xié)議價(jià)：190.8300萬元，總起拍價(jià)：171.7470萬元，保證金：25.5萬元，增價(jià)幅度：5000元。

特別說明：

1、此標(biāo)的物拍賣價(jià)格申請(qǐng)人與申請(qǐng)被執(zhí)行人在法院執(zhí)行局協(xié)商一致確認(rèn)。出現(xiàn)價(jià)格差異由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、意向買受人需自行前往相關(guān)部門了解購(gòu)房資格與過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問題，因當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策導(dǎo)致不能過戶情形，本院概不負(fù)責(zé)。房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解。若因該問題導(dǎo)致的悔拍情況保證金將不予退還。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。