長(zhǎng)沙市開福區(qū)金霞路落刀嘴329號(hào)恒鑫瀾北灣（廣福馨苑）14棟403房(權(quán)證號(hào)碼為708006051)。

房屋產(chǎn)權(quán)面積177.17平方米，分?jǐn)偯娣e19.44平方米，建成時(shí)間約為2005年，戶型為4室2廳2衛(wèi)，南北朝向，總層數(shù)9層，標(biāo)的位于第4層，用途為住宅，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私有房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)來(lái)源為買受?，F(xiàn)狀為毛坯、空置。

特別提示：

①房屋有抵押，抵押權(quán)人為長(zhǎng)沙農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司洪山支行。

②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

③房屋依現(xiàn)狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實(shí)并負(fù)責(zé)。

④本次拍賣標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，設(shè)定此次拍賣標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。

⑤長(zhǎng)沙市限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買人慎重考慮。

⑥拍賣成交后買受人未在10日內(nèi)全部交清拍賣余款的視為悔拍，交納的保證金不予退還。

⑦買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

如參與競(jìng)買人需委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）或聯(lián)合進(jìn)行競(jìng)買的，須在10日前將委托書及相關(guān)文書交至拍賣有限責(zé)任公司辦理相關(guān)手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià)：1700000元，起拍價(jià)：1700000元，保證金：340000元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。