長沙市開福區(qū)東風路248號鷗波大廈1棟1911號房屋。房屋權證號:715250937,產(chǎn)權面積:82.04平方米,登記日期為2015年,房屋用途為住宅。
評估價:90.208萬元
起拍價72萬元,加價幅度5000元,保證金10.8萬元。
特別提示:帶租賃拍賣,告知承租人優(yōu)先購買權,租賃合同2022年1月30日到期,到期前無租金收入。
展示看樣時間為拍賣前七日內(nèi),如需看房請?zhí)崆耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌竺_認(短信報名格式:姓名+標的物名稱)。
標的名稱:長沙市開福區(qū)東風路248號鷗波大廈1棟1911號房屋
法院執(zhí)行裁定書:(2020)湘0102執(zhí)恢228號
權證號碼:715250937
標的所有人:帥坤
標的權屬情況:帥坤所有。
標的物實物狀況:帶租賃拍賣
標的物權利瑕疵:有關契稅、交易稅、物業(yè)費欠費等由買受人自行了解并承擔。
其他關于該標的的未盡事宜由競買人自行了解。
提供的文件:1、《法院裁定書》,2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》,3、《拍賣成交確認書》。
所在小區(qū):鷗波港灣大廈
鷗波港灣(長沙東風商業(yè)廣場)項目由湖南廣升房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā),總投資為4億人民幣。是2008年滬洽會上的招商引資項目,是長沙市開福區(qū)重點建設項目之一。
此項目位于長沙市北城開福區(qū)東風路262號(原長沙鐵路第二中學),介于三一大道與烈士公園間的東風路上,北靠省民政廳,南為規(guī)劃道路,西臨東風路,東為長鐵住宅??偨ㄔO用地為8809M2,凈用地為8360M2。根據(jù)2009年長沙市規(guī)劃局下達的規(guī)劃設計條件書,主要經(jīng)濟技術指標如下:容積率≤5.5,建筑密度≤32%,綠地率≥38%,建筑物控制高度≤100M。根據(jù)出讓合同的規(guī)定,商業(yè)部分占總面積的30%為13794M2,住宅部分占總面積的70%為32187M2。
此項目的設計在貫徹國家有關規(guī)范、標準和規(guī)劃的前提下以一個復合的規(guī)劃形態(tài)概念創(chuàng)造一個別具一格的城市空間,在最大可能地提供更豐富的城市空間的同時,為居住人群提供更具價值的生活方式-城市街區(qū)生活;
此項目為一個以辦公及精品小戶型為主的項目;此項目引入了商業(yè)內(nèi)街的概念,打破了傳統(tǒng)的商業(yè)模式,將城市廣場空間融入了居住社區(qū);
此項目充分利用項目用地所具有的區(qū)域優(yōu)勢,以高低錯落的兩棟高層建筑采用比較公建化的設計手法,打造一個能夠凸顯城市形象的高品質(zhì)項目。