長沙市開福區(qū)福元西路148號萬科城1、2棟（實勘1棟）808號房屋（權證號碼：715191847），房屋面積122.16平方米，分攤面積21.25平方米，房屋用途：住宅，建成時間：2011年12月28日，發(fā)證日期：2015年8月12日，3室2廳2衛(wèi)，有抵押，無租賃。

特別提示：

1、拍賣標的設有抵押；

2、拍賣標的過戶時產生的稅費及其他費用由買受人承擔；

3、拍賣標的所欠繳的水電、物業(yè)費等費用由買受人承擔；

4、標的物由被執(zhí)行人占有，被執(zhí)行人未提供有效的租賃合同。依現狀拍賣，標的物瑕疵及權利糾紛由競買人自行核實并負責；

5、本次拍賣標的物未提供《土地權證》，此次拍賣設定標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能；

6、拍賣成交后買受人持本院拍賣成交裁定書自行辦理相關手續(xù)。網絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，辦理時間相對較長；

7、不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

協議價：145萬元，起拍價：145萬元，保證金：29萬元，增價幅度:3000元(以及其整倍數)。

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