長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

坐落于長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)國(guó)慶新村4-1棟505號(hào)，權(quán)證號(hào)：20180377205，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別為私產(chǎn)（房改），產(chǎn)權(quán)面積：99.08平方米，分?jǐn)偯娣e：7.01平方米。建成時(shí)間為1997年1月1日，登記時(shí)間為2018年11月19日。總層數(shù)為6層，該房屋位于第5層。房屋用途為住宅，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋布局為三室兩廳一廚一衛(wèi)，室內(nèi)裝修情況：入戶(hù)防盜門(mén)，客、餐廳地面鋪設(shè)木質(zhì)地板，墻面刷墻漆；廚房地面鋪設(shè)防滑瓷磚，墻面貼墻磚；衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑瓷磚，墻面貼墻磚，鋁扣板吊頂；臥室地面鋪設(shè)木質(zhì)地板，墻面刷墻漆。房屋現(xiàn)狀為房主自住。

特別提示：

①房屋無(wú)抵押。

②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

③房屋依現(xiàn)狀拍賣(mài)，房屋的瑕疵由買(mǎi)受人自行核實(shí)。

④本次拍賣(mài)標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評(píng)估公司設(shè)定此次拍賣(mài)標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。

⑤“520”限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣(mài)房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)。

評(píng)估價(jià)：91.9699萬(wàn)元，起拍價(jià)：74萬(wàn)元，保證金：12萬(wàn)元，增價(jià)幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

 特別說(shuō)明：

1、拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

2、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶(hù)問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。

初步定于2020年7月9日上午10時(shí)至11時(shí)實(shí)地看樣，如需看房，請(qǐng)?zhí)崆疤砑泳W(wǎng)站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預(yù)約確認(rèn)（微信報(bào)名格式：姓名+標(biāo)的物名稱(chēng)）。