長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

坐落于長沙市開福區(qū)國慶新村4-1棟505號，權證號：20180377205，產權產別為私產（房改），產權面積：99.08平方米，分攤面積：7.01平方米。建成時間為1997年1月1日，登記時間為2018年11月19日。總層數為6層，該房屋位于第5層。房屋用途為住宅，房屋結構為混合結構，房屋布局為三室兩廳一廚一衛(wèi)，室內裝修情況：入戶防盜門，客、餐廳地面鋪設木質地板，墻面刷墻漆；廚房地面鋪設防滑瓷磚，墻面貼墻磚；衛(wèi)生間地面鋪設防滑瓷磚，墻面貼墻磚，鋁扣板吊頂；臥室地面鋪設木質地板，墻面刷墻漆。房屋現狀為房主自住。

特別提示：

①房屋無抵押。

②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。

③房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實。

④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。

⑤“520”限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。

具體現場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

評估價：91.9699萬元，起拍價：74萬元，保證金：12萬元，增價幅度:5000元(以及其整倍數)。

 特別說明：

1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

2、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

初步定于2020年7月9日上午10時至11時實地看樣，如需看房，請?zhí)崆疤砑泳W站客服微信（老彭：pengwei4712 ）預約確認（微信報名格式：姓名+標的物名稱）。