長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標的：位于長沙市開福區(qū)營盤路6號潮宗御苑A、B、C棟1709號房，產(chǎn)權證號：715076897，房屋類型：住宅，建筑面積：204.81㎡。

詳情可下載的評估報告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

網(wǎng)絡詢價：3547680.33元，二拍起拍價：2270516元，保證金：340578元，增價幅度：5000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

標的名稱：長沙市開福區(qū)營盤路6號潮宗御苑A、B、C棟1709號房

權證號碼：715076897

法院執(zhí)行裁定書：（2022）湘0102執(zhí)恢765號

標的所有人：劉**

標的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅，房屋為簡裝。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物介紹：建筑面積204.81平方米；竣工時間：2015年1月9日；登記時間為2015年4月1日；簡裝，三房兩廳一衛(wèi)（之前出租辦公，戶型結構有改變）；所在樓層：17，總樓層數(shù)：46；該房產(chǎn)有抵押，抵押權人詳見不動產(chǎn)登記情況表；

周邊配套：標的小區(qū)周圍有明德華興中學、長沙市周南實驗中學、湖南省長沙市第一中學、長沙市田家炳實驗中學、長郡中學、麓山國際實驗學校等學校。小區(qū)周邊生活便利，周邊有萬達廣場、樂和城、友阿城市奧萊店、王府井百貨等商場，交通較便利，有11、123、222、406、804、128、143路等多趟公交線路及地鐵1號線培元橋站途經(jīng)。

潮宗御苑項目地理位置：項目位于營盤路與湘江大道交匯處的東南角，東靠黃興路，南接歷史文化遺產(chǎn)街潮宗街，西臨湘江風光帶，北臨城市主干道營盤路。處在長沙市城區(qū)中心區(qū)域，緊靠整個湖南最大的商圈----五一、黃興路商圈。2、地理及項目規(guī)劃狀況：項目的地塊形狀為“7”字型，地勢平坦，西面臨江為長邊，南北長約170多米，東西長約有70多米。項目總占地12166平方米，總建筑面積約145000平方米，由3棟限高140米，規(guī)劃46層和一棟限高90米，規(guī)劃28層的建筑群組成，規(guī)劃總戶數(shù)約800余戶。容積率≤10.0,綠地率為20%。3、區(qū)位及周邊環(huán)境情況：項目位于開福區(qū)通泰街壽星街社區(qū)內，是市政府傾力打造的湘江明珠項目的一期工程。平和堂、王府井、步行街、金滿地、喜來登、皇冠假日、萬代、友誼等大型買場及酒店均聚于此，商貿(mào)業(yè)、娛樂休閑業(yè)都十分的發(fā)達，人流量和經(jīng)濟產(chǎn)值都相當?shù)母?。東臨的芙蓉路松桂園金融證券商圈。西臨湘江，使整個項目可觀湘江浩浩蕩蕩北去，橘子洲、岳麓山景色亦可盡覽眼底。北接周南中學、明德中學、湘雅附一醫(yī)院、中醫(yī)附二等。4、交通狀況：便利的交通，形成了四通八達的交通網(wǎng)絡為項目即將入住的居民提供了良好的出行條件。5、文教醫(yī)療項目周邊名校遍布，周南中學、明德中學、長沙市一中、長郡中學、中南大學湘雅醫(yī)學院、湖南中醫(yī)學院附二醫(yī)院等匯集于此。湖南省博物館、長沙市博物館、烈士公園、展覽館、體育館等，使得本項目區(qū)域的科教、體育及游樂設施一應俱全。湘雅附一醫(yī)院、中醫(yī)附二為該區(qū)域提供足夠的醫(yī)療保證。6、商業(yè)及金融成熟的商場及商業(yè)場所有平和堂、王府井、春天百貨、黃興路步行街、金滿地商業(yè)街、及長沙目前頂級奢侈品專店美美百貨等。正在籌劃的湘江明珠項目將會是未來長沙市市中心大型的商業(yè)中心。商業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、建設銀行、證券公司等金融機構及分布廣泛的柜員機為商貿(mào)休閑消費提供了必備的服務配套7、休閑飲食沿江風光帶投資近20億元，目前北起撈刀河口，南至南郊公園，綿延近11公里，參天古樹、亭臺樓閣、步行棧道、親水平臺、雕塑小品、休憩場地一應俱全，是居家休閑的良好去處。沿線集徐記海鮮、毛家飯店、七彩江南、好食上等大型餐飲名店，匯集長沙乃至全國各地的佳肴美食。