衡陽(yáng)市石鼓區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的物：奉桑玉名下的，位于長(zhǎng)沙市中山路 589 號(hào)開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)C區(qū)寫(xiě)字樓137室(產(chǎn)權(quán)證號(hào):715175069號(hào))。
起拍價(jià)：7707028.56元，保證金：1500000元，增價(jià)幅度：38000元。
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶(hù)、辦證、落戶(hù)等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶(hù)下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
| 住宅/商業(yè)類(lèi)標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市中山路 589 號(hào)開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)C區(qū)寫(xiě)字樓137室 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2024）湘0407執(zhí)恢61號(hào) | |
| 不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 湘(2021)衡陽(yáng)市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0098996號(hào) | ||
| 標(biāo)的所有人 | 奉桑玉 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 規(guī)劃用途 | 商業(yè)住宅 | |
| 房屋性質(zhì) | 商業(yè)房 | ||
| 房屋結(jié)構(gòu) | 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) | ||
| 是否已騰空 | |||
| 租賃情況 | |||
| 過(guò)戶(hù)情況 | 正常過(guò)戶(hù) | ||
| 經(jīng)營(yíng)情況 | / | ||
| 鑰 匙 | |||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 已查封，石鼓區(qū)人民法院 | |
| 抵押 | 有抵押 | ||
| 提供的文件 | 1、《法院裁定書(shū)》 ; 2、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》；3、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》。 | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑面積 | 271.92m2 | |
| 分?jǐn)偯娣e | 36.92m2 | ||
| 土地總面積 | 以最終辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn) | ||
| 使用期限 | 2022年6月8日起2025年6月7日止 | ||
| 裝修情況 | 毛坯 | ||
| 房屋戶(hù)型 | 1室0廳0衛(wèi) | ||
| 房屋樓層 | 總層數(shù)3層，所在層1層 | ||
| 房屋朝向 | 南北 | ||
| 周邊配套 | 公交站： 長(zhǎng)沙輪渡(公交站):106路;11路;123路;18路;1路;222路;358路;406路:804路;901路:公交車(chē)站營(yíng)盤(pán)路西(公交站):123路:潮宗街(公交站):11路;123路;222路;406路;803路;804路:中山亭(公交站):112路;143路;167路;18路;228路:2路:501路(南線(xiàn));69路;808路;901路:先鋒廳(中山亭)(公交站):112路: 幼兒園：開(kāi)福區(qū)教育局第四幼兒園:營(yíng)盤(pán)路41號(hào)(培元橋地鐵站2號(hào)口步行320米): 米) 開(kāi)福區(qū)教育局第一幼兒園:軒轅殿巷40號(hào)(五一廣場(chǎng)地鐵站8號(hào)口步行230 天心區(qū)太平幼兒園下河街衛(wèi)國(guó)街50號(hào)(湘江中路地鐵站2A口步行280米) 學(xué)校： 長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)陽(yáng)光第五幼稚園:通泰街街道潮宗街66號(hào)；小杜鵑藝術(shù)幼兒園：中山路188號(hào):拍客攝影培訓(xùn)學(xué)校:黃興北路89號(hào)上城金都國(guó)際公館南棟15樓: 開(kāi)福區(qū)教育局第四幼兒園:營(yíng)盤(pán)路41號(hào)(培元橋地鐵站2號(hào)口步行320米): 大衛(wèi)美術(shù)培訓(xùn)學(xué)校(中山亭校區(qū)):中山路168號(hào)南洋大廈4樓: 藥店：北京同仁堂中醫(yī)診所(萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)C區(qū)店):中山路138號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)1號(hào)寫(xiě)字樓C區(qū): 藥店中醫(yī)門(mén)診部大藥房:萬(wàn)達(dá).總部國(guó)際C1西門(mén)東70米:北京同仁堂(萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)C區(qū)店):萬(wàn)達(dá).總部國(guó)際CI西門(mén)東50米:諾舟大藥房(潮宗街店):潮宗街94號(hào):芝林大藥房(壽星街店):潮宗街50號(hào); 超市：中糧到家(長(zhǎng)沙市中山路店):中山路589號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)C區(qū)F1層; 匯米巴(萬(wàn)達(dá)·總部國(guó)際店):湘江中路589號(hào)萬(wàn)達(dá)·總部國(guó)際F1層: 超市 座F1層: 天福便利店(萬(wàn)達(dá)·總部國(guó)際店):湘江中路一段302號(hào)長(zhǎng)沙開(kāi)福萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)C1 常山湯煙酒超市(萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)C區(qū)店):中山路589號(hào)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)C區(qū)F1層;新佳宜便利店(萬(wàn)達(dá)·總部國(guó)際店):萬(wàn)達(dá)·總部國(guó)際C1西門(mén)旁 | ||
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