長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市天心區(qū)雀園路468號(hào)郎辰園7棟1507號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼:20180367002；他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20190107748）
標(biāo)的物位于天心區(qū)省府南，雀園路468號(hào)，南臨雀園路，西鄰國(guó)家級(jí)廣告產(chǎn)業(yè)園，東靠九峰小區(qū)，北接九峰公園，搭乘105、805、140、125、915、16等路公交車到達(dá)黑梨路楓山路口或九峰公園站下車即可到達(dá)附近 ，臨地鐵1號(hào)線桂花坪站、長(zhǎng)株潭城鐵。學(xué)校：長(zhǎng)沙市天心區(qū)九峰小學(xué)、披塘中學(xué)、黑石學(xué)校、天心區(qū)披塘幼兒園、小博士幼兒園、仰天湖二小、湘府英才小學(xué)、湘府中學(xué)等；銀行：長(zhǎng)沙銀行、農(nóng)村合作銀行等；綜合商場(chǎng)：五江商業(yè)廣場(chǎng)、友阿奧特萊斯、大洋百貨、華潤(rùn)萬(wàn)家超市等；其他：湘府文化公園、豹子嶺公園、九峰公園、湖南省科技館、湖南省地質(zhì)博物館等。環(huán)境宜人，生活便利，出行方便，其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。
標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)所有人周大琦。產(chǎn)權(quán)面積：157.60平方米，分?jǐn)偯娣e：22.85平方米。產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買賣，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，四室二廳二衛(wèi)（頂樓復(fù)式），建成時(shí)間：2016/09,發(fā)證日期：2018/12
網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：168.2687萬(wàn)元，起拍價(jià)：148萬(wàn)元，保證金：14.8萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。（不包含室內(nèi)家具家電及可移動(dòng)物品）
特殊說(shuō)明：
1、該評(píng)估價(jià)格由第三方機(jī)構(gòu)通過(guò)自動(dòng)核價(jià)系統(tǒng)核定，一切程序合法。
2、①1506、1507兩套房屋實(shí)際已經(jīng)打通使用，買受人拍賣成交后請(qǐng)與申請(qǐng)執(zhí)行人聯(lián)系，協(xié)商恢復(fù)砌墻事宜。(所需費(fèi)用由申請(qǐng)執(zhí)行人承擔(dān))； ②房屋有租賃，拍賣成交后，租戶配合騰房。（如買受人愿意繼續(xù)出租給現(xiàn)有租戶，請(qǐng)買受人自行和租戶協(xié)商新的租賃合同）
3、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
4、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶等問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍保證金不予退還。
5、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。
【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過(guò)戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過(guò)戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。
集中看樣時(shí)間為8月7日（下午14:00-15:00）,看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)雀園路468號(hào)郎辰園7棟1507號(hào)房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)恢207號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼:20180367002；他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20190107748 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，有處置權(quán) | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 有租賃，拍賣成交后配合騰房 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | |
鑰 匙 | 見拍賣公告 | 看樣聯(lián)系 | 見拍賣公告 |
建筑總面積 | 157.60平方米 | 公攤總面積 | 22.85平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 房屋樓層／戶型 | 15樓，四室二廳二衛(wèi)（頂樓復(fù)式） |
標(biāo)的物介紹 | |||
標(biāo)的物位于天心區(qū)省府南，雀園路468號(hào)，南臨雀園路，西鄰國(guó)家級(jí)廣告產(chǎn)業(yè)園，東靠九峰小區(qū)，北接九峰公園，搭乘105、805、140、125、915、16等路公交車到達(dá)黑梨路楓山路口或九峰公園站下車即可到達(dá)附近 ，臨地鐵1號(hào)線桂花坪站、長(zhǎng)株潭城鐵。學(xué)校：長(zhǎng)沙市天心區(qū)九峰小學(xué)、披塘中學(xué)、黑石學(xué)校、天心區(qū)披塘幼兒園、小博士幼兒園、仰天湖二小、湘府英才小學(xué)、湘府中學(xué)等；銀行：長(zhǎng)沙銀行、農(nóng)村合作銀行等；綜合商場(chǎng)：五江商業(yè)廣場(chǎng)、友阿奧特萊斯、大洋百貨、華潤(rùn)萬(wàn)家超市等；其他：湘府文化公園、豹子嶺公園、九峰公園、湖南省科技館、湖南省地質(zhì)博物館等。環(huán)境宜人，生活便利，出行方便，其他基礎(chǔ)設(shè)施完善。 | |||
其他情況說(shuō)明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。 B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 D、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等均由買受人承擔(dān)，具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 | |||
所在小區(qū)：北辰中央公園
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