長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)人民法院拍賣(mài)公告

長(zhǎng)沙市天心區(qū)新開(kāi)鋪路178號(hào)萬(wàn)事佳景園8棟1001號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：716156048）

房屋產(chǎn)權(quán)面積150.83平方米，分?jǐn)偯娣e16.26平方米，建成時(shí)間為2005年3月24日，登記用途為住宅，簡(jiǎn)單裝修。本次拍賣(mài)包含室內(nèi)家具家電。

特別提示：

①房屋有抵押。

②房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

③房屋依現(xiàn)狀拍賣(mài)，房屋的瑕疵由買(mǎi)受人自行核實(shí)。

④本次拍賣(mài)標(biāo)的物未提供《土地權(quán)證》，但評(píng)估公司設(shè)定此次拍賣(mài)標(biāo)的物房產(chǎn)所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關(guān)費(fèi)用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補(bǔ)交土地出讓金的可能。

⑤“520”限購(gòu)政策暫未對(duì)法院拍賣(mài)房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶(hù)，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)。

協(xié)議價(jià)：113萬(wàn)元，起拍價(jià)：113萬(wàn)元，保證金：16萬(wàn)元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時(shí)間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶(hù)，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門(mén)鎖更換等。

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萬(wàn)事佳·景園位于有“金三角”美譽(yù)的新南城次中心地段，南鄰中環(huán)線(xiàn)，北接長(zhǎng)沙理工大學(xué)（原長(zhǎng)沙交通學(xué)院與原長(zhǎng)沙電力學(xué)院合并），東靠芙蓉南路，西鄰新開(kāi)鋪路，距長(zhǎng)沙大道旁省政府新址僅1500米，有4、104、34、134路公交線(xiàn)路途經(jīng)小區(qū)門(mén)口，交通十分便捷。 　　 

萬(wàn)事佳·景園占地10萬(wàn)平方米，西向臨街，東向依山，住宅依山而建，并引水上山，蝶泉飛瀉而下。小區(qū)中庭布局如彩蝶形狀，鮮花盛放，其巧妙之布局素有長(zhǎng)沙“蝴蝶飛舞的生態(tài)家園”之稱(chēng)，目前正積極配合湖南省環(huán)保局的工作，爭(zhēng)創(chuàng)湖南省首家綠色社區(qū)。 　　發(fā)展商長(zhǎng)沙（深圳）華昌房地產(chǎn)公司特用重金聘請(qǐng)名師設(shè)計(jì)，前衛(wèi)的后現(xiàn)代主義建筑風(fēng)格新穎獨(dú)特，外立面色彩清新亮麗，線(xiàn)條柔和優(yōu)美，頂部蝶形圓板結(jié)

合弧面落地陽(yáng)臺(tái)，輕盈舒逸，配以淺綠色玻璃塑鋼窗，晶瑩剔透，典雅大方，向您展示的是現(xiàn)代都市時(shí)尚雅居的迷人風(fēng)范。 　　

萬(wàn)事佳·景園擁有便利的交通條件和成熟的生活配套。地理上與猴子石大橋、長(zhǎng)沙大道及省政府新址相依而立，有4路、104路、134路公交車(chē)途經(jīng)片區(qū)。北行幾百米便達(dá)神農(nóng)大酒店、五華大酒店，南行幾百米，即達(dá)南郊公園；往東經(jīng)新中路立交橋上二環(huán)線(xiàn)，10分鐘便可達(dá)長(zhǎng)沙火車(chē)站；往西經(jīng)南大橋10分鐘便可達(dá)岳麓風(fēng)景區(qū)并進(jìn)入長(zhǎng)沙高新科技園。