長沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市天心區(qū)新韶東路356號富興嘉城3棟804房。

房屋權證號：712245779，用途為住宅，產權面積164.17㎡，分攤面積28.92㎡，鋼混結構，總層高29層，標的位于8層，建成時間約為2012年。產權產別為私有房產，產權來源為其他?，F狀為自住。

網絡詢價1765199元。

起拍價1412159元，加價幅度5000元，保證金264779元。

特別提示：①房屋依現狀拍賣，房屋內家具家電等物品不在拍賣范圍。②拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。③房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。④該標的拍賣成交后6個月內騰房。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網法拍房地產經濟有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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標的名稱：長沙市天心區(qū)新韶東路356號富興嘉城3棟804房

房屋權證號：712245779  發(fā)證日期：2012/11/27

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)恢610號

標的所有人：寧稀珍

標的現狀：自住

權利限制情況：本院查封有處置權。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》

標的物介紹：產權面積164.17㎡，分攤面積28.92㎡，鋼混結構，總層高29層，標的位于8層，建成時間約為2012年。產權產別為私有房產，產權來源為其他。該標的廚房于2019年底曾因廚房失火，室內墻壁重新粉刷過。其他未盡事宜請意向競買人自行了解。

周邊配套：周邊有長沙行政學院、青園小學、中南林業(yè)科技大學，商場、銀行、酒店、小學、幼兒園等配套設施，配套設施較齊全。