廣東省中山市第一人民法院拍賣公告
拍賣財(cái)產(chǎn)：
被執(zhí)行人梁莉名下位于湖南省長(zhǎng)沙市暮云鎮(zhèn)中意二路145號(hào)聚豪山莊文山路52棟605的房地產(chǎn)[不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：C711000115，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：430103007002GB00008F00030035]
起拍價(jià)：895817元，保證金：179000元，增價(jià)幅度：8900元及其倍數(shù)。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣標(biāo)的基本信息：
房產(chǎn)座落 | 湖南省長(zhǎng)沙市暮云鎮(zhèn)中意二路145號(hào)聚豪山莊文山路52棟605 | |||
產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：C711000115，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：430103007002GB00008F00030035 | |||
物業(yè)公司名稱 | / | |||
土地用途 | / | 房屋用途 | 住宅 | |
建筑面積 | 145.47㎡ | 裝修程度 | / | |
朝向 | 朝南（以實(shí)際為準(zhǔn)） | 是否有電梯 | 有 | |
所在樓層 | 6層 | 房屋布局 | 3室2廳2衛(wèi)（以實(shí)際為準(zhǔn)） | |
處置參考價(jià)確定方式 | 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)（房地產(chǎn)） | |||
欠費(fèi)情況 | 物管費(fèi) | 不詳 | ||
水、電費(fèi) | 不詳 | |||
其他費(fèi)用 | 不詳 | |||
重要提示 | 1. 拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀。請(qǐng)競(jìng)買人前往現(xiàn)場(chǎng)看樣確認(rèn)，該標(biāo)的的不動(dòng)產(chǎn)登記資料已上傳至附件，請(qǐng)競(jìng)買人自行下載查閱。 2. 稅、費(fèi)負(fù)擔(dān)。成交后過(guò)戶及辦證手續(xù)由買受人自行辦理，過(guò)戶及辦證所產(chǎn)生的涉及轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)均由買受人承擔(dān)。請(qǐng)競(jìng)買人在開(kāi)拍前自行前往自然資源局、稅務(wù)等部門查詢相關(guān)稅、費(fèi)情況。 3. 遷移戶口。法院不負(fù)責(zé)與拍賣房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求的，請(qǐng)競(jìng)買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。 4. 限購(gòu)、過(guò)戶情況。由競(jìng)買人自行向拍賣財(cái)產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門咨詢確認(rèn)。競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國(guó)家及拍賣標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購(gòu)政策規(guī)定的條件。成交后買受人需向法院提交其自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，如因買受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件或者未在規(guī)定期限內(nèi)向法院提交購(gòu)房資格證明材料，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許。如因競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 5. 請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍賣公告和競(jìng)買須知，對(duì)拍賣標(biāo)的和競(jìng)買要求充分了解后再參與競(jìng)拍。 | |||
所在小區(qū)：比華利山
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