湖南省瀏陽市人民法院拍賣公告

拍賣標的：

位于長沙市天心區(qū)友誼路560號長城雅苑一期（實勘為西苑1棟一單元）604號房產(chǎn)一處

房產(chǎn)證號：714142988號,證載房屋用途為住宅，總樓層為31層，標的位于第6層；建筑面積為82.02平方米(其中分攤面積18.06平方米），房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)；建成時間：2012年。

本次拍賣包含房屋及其分攤土地使用權(quán)，入戶門、窗等現(xiàn)有裝修，不包含可移動家具、家電以及內(nèi)放物品。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）。

標的評估價860527元。

起拍價：602369元，保證金：50000元，加價幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔心法拍房風險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風險，出具風險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責過戶下證，負責清場騰房，負責收房交付到您手里，風險我們兜底。

長城華都位于友誼路地鐵口西北角。周邊配套齊全，公園綠化:南郊公園、文化公園（在建）、湖南省森林植物園、天際嶺國際森林公園醫(yī)院:長沙市中心醫(yī)院、湖南省科學技術(shù)研究開發(fā)院醫(yī)務室、中國建筑第一工程局中西醫(yī)院、天心中醫(yī)結(jié)合醫(yī)院學校:湖南中加國際學校、長沙市天心區(qū)亭崗小學、紅心小學、新開鋪小學、長沙中山外語學校、湖南公路技術(shù)學校，干部管理學院，電大商業(yè)環(huán)境:興萬家連鎖超市、旺旺便利店。