長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告
長沙市天心區(qū)萬家麗南路二段989號麗發(fā)新城二期31棟1501號房地產(chǎn)（權(quán)證號碼為20180114279、20180114280，他項權(quán)證號碼為20180150538）。
標的物坐落于長沙市天心區(qū)萬家麗南路二段989號麗發(fā)新城二期31棟1501號房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間為2016年12月20日，發(fā)證時間為2018年5月9日，總層數(shù)22層，標的物位于第15層，電梯房，戶型為3室2廳2衛(wèi)，室內(nèi)為精裝修。
該標的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人吳勇能、李玲，建筑面積為119.53平方米，分攤面積為22.47平方米。協(xié)議價：110萬元，起拍價：110萬元，保證金：11萬元，增價幅度：5000元。本次拍賣包含室內(nèi)裝修及家具家電，詳見附件《家具家電清單》。
特別注明：
1、該協(xié)議價格由雙方當事人協(xié)商確定。
2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。
3、房屋相關(guān)學位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。
4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。
看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預(yù)約報名。
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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。
2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。
3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。
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拍賣標的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標的名稱 | 長沙市天心區(qū)萬家麗南路二段989號麗發(fā)新城二期31棟1501號房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)4062號 | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號碼為20180114279、20180114280，他項權(quán)證號碼為20180150538 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認書》 | ||
標的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 |
鑰 匙 | 無 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 119.53平方米 | 分攤面積 | 22.47平方米 |
裝修情況 | 精裝 | 房屋樓層／戶型 | 15/22；3室2廳2衛(wèi)1廚 |
標的物介紹 | |||
房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建成時間為2016年12月20日，發(fā)證時間為2018年5月9日，總層數(shù)22層，標的物位于第15層，電梯房，戶型為3室2廳2衛(wèi)，室內(nèi)為精裝修。 | |||
其他情況說明 | |||
A、除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。 B、標的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請有意者親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 C、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以相關(guān)主管部門最后核定為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。 D、拍賣成交時，成交價不包含一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔，具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行當?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。(3)房屋戶口、學位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風險和后果，由買受人自行承擔。 F、標的物可能存在的物業(yè)費、停車費、水、電、氣等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。 G、本次拍賣包含室內(nèi)裝修及家具家電，詳見附件《家具家電清單》。 | |||
所在小區(qū)：麗發(fā)新城二期
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