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幸福莊園法拍房禧園8棟2502
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幸福莊園法拍房禧園8棟2502

幸福莊園法拍房禧園8棟2502

  • 起拍價(jià):¥108萬 保證金:21萬
  • 市場(chǎng)價(jià):¥153.88萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 4室2廳 25/28層
  • 南北 朝向
  • 178.97㎡ 2013年
  • 小區(qū)名稱:幸福莊園 相關(guān)學(xué)校:師大附中雙語幸福小學(xué)
  • 所在區(qū)域:天心區(qū) 競(jìng)拍階段:第一次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2024-6-11 截止時(shí)間:2024-6-12截止前可以交保證金
競(jìng)拍時(shí)間
2024年6月11日10時(shí)起至2024年6月12日10時(shí)止(延時(shí)的除外)
拍賣標(biāo)的

廣東省佛山市順德區(qū)人民法院拍賣公告

【拍賣財(cái)產(chǎn)】

位于湖南省長(zhǎng)沙市芙蓉南路四段1129號(hào)幸福莊園禧園8棟2502的房產(chǎn)。權(quán)證號(hào)碼:715226805,建筑面積178.97平方米,套內(nèi)建筑面積142.21平方米。

起拍價(jià)人民幣1080000元,保證金人民幣210000元,加價(jià)幅度人民幣5000元及其倍數(shù)。


特別提醒:拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。


看樣時(shí)間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時(shí)間前的3-5天,如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。


如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費(fèi)服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):

1、競(jìng)拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn),出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。

2、競(jìng)拍中:專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。

我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

標(biāo)的物介紹

 評(píng)估對(duì)象

1、估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍

本次估價(jià)的估價(jià)對(duì)象位于芙蓉南路四段1129號(hào)幸福莊園禧園8棟2502,估價(jià)對(duì)象財(cái)產(chǎn)范圍包括房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán),包含與房地產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的水、電、氣等配套的設(shè)施設(shè)備,包含室內(nèi)裝飾裝修,不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具電器等動(dòng)產(chǎn),以及債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或者權(quán)益。

2、估價(jià)對(duì)象基本狀況

(1)名稱:幸福莊園禧園

(2)坐落:芙蓉南路四段1129號(hào)幸福莊園禧園8棟2502

(3)規(guī)模:房屋建筑面積為178.97平方米。

(4)用途:規(guī)劃用途為住宅,實(shí)際用途為住宅。

(5)權(quán)屬:估價(jià)委托人提供了《不動(dòng)產(chǎn)登記情況表》,具體權(quán)益狀況詳見下表: 

                         不動(dòng)產(chǎn)登記情況表

權(quán)利人名稱

倪南燕

權(quán)證號(hào)碼

715226805

房屋坐落

芙蓉南路四段1129號(hào)幸福莊園禧園8棟2502

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)面積(m2

178.97

分?jǐn)偨ㄖ娣e(m2

36.76

部位描述

2502

房屋結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

建成年份

2013-05-30

產(chǎn)權(quán)來源

買受

登記時(shí)間

2015-09-09

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

3.土地基本狀況

土地四至

東鄰幸福莊園御園(在建),南鄰幸福莊園福園,西臨芙蓉南路,北鄰空地

土地形狀

估價(jià)對(duì)象所在宗地為較規(guī)則的多邊形

土地開發(fā)程度

該區(qū)域基礎(chǔ)配套設(shè)施為“六通”(通路、通電、供水、排水、通訊、通氣),不受水文狀況影響、地基承載力達(dá)到規(guī)定要求,符合規(guī)劃限制條件

土地使用權(quán)類型

為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),權(quán)利性質(zhì)為出讓。

土地狀況描述

地形為平地,地勢(shì)平坦。地質(zhì)堅(jiān)實(shí),地基承載力較好,適合建造各類建筑。土壤屬于自然形成的紅壤,污染輕。

4. 建筑物基本狀況:

建成時(shí)間(新舊程度)

估價(jià)對(duì)象建于2013年,于價(jià)值時(shí)點(diǎn)為完好房

建筑結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

設(shè)施設(shè)備

電梯房,供水、排水、供電、照明、通訊等設(shè)施齊全且均能正常使用,室外公共配套設(shè)施完備程度較高。

裝飾裝修

外墻面為墻磚,入戶為防盜門,室內(nèi)為實(shí)木門,內(nèi)墻面為墻磚、墻紙、涂料,地面為瓷磚、木地板,天棚為吊頂,廚房地面為防滑瓷磚,墻面為墻面磚,天棚為吊頂,鋁合金窗

維護(hù)狀況

經(jīng)估價(jià)人員現(xiàn)場(chǎng)查勘發(fā)現(xiàn),估價(jià)對(duì)象維護(hù)及保養(yǎng)情況較好,室內(nèi)上下水、照明等附屬設(shè)施均可正常使用。

建筑規(guī)模

層高為3米,房屋地上層數(shù)為28層,地下1層,所在層為第25層,為平層四房二廳兩衛(wèi)一廚普通戶型,朝南北,通風(fēng)采光較通透。

使用狀況


備注

二梯二戶


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):幸福莊園

  • 建筑年代:2013年 建筑面積:313000.0㎡
  • 所在版塊:天心區(qū) 總戶數(shù):2005戶
  • 容積率:2.50 停車位:1353(1:0.7)
  • 物業(yè)費(fèi)用:1.60元/平米/月 綠化率:36.0%
  • 所屬商圈:暮云
  • 物業(yè)公司:廣州長(zhǎng)建物業(yè)管理有限公司
  • 開發(fā)商:湖南旺福投資有限公司
周邊介紹