長沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市天心區(qū)芙蓉南路四段789號碧桂園凱怡小區(qū)3棟1007號房產(chǎn)（實勘地址：碧桂園公園壹號二期鳳鳴苑3棟二單元1007室），權(quán)證號碼：20200063649，產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，規(guī)劃用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買賣，產(chǎn)權(quán)面積118.32平方米，分攤面積24.78平方米，戶型：三室二廳二衛(wèi)，房屋層次/總層次：10/19層，建成時間：2018年10月30日，登記時間：2020年3月30日。該房屋有抵押。

協(xié)議價：113萬元，起拍價：101.7萬元 ，保證金：10萬元，增價幅度：2000元。

特別注明：

1、該起拍價為雙方當事人共同協(xié)商一致確定。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

看樣時間：起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房，請?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟有限公司）預約報名。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）、并且負責清場騰房，門鎖更換等。

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