長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的：長(zhǎng)沙市天心區(qū)五菱路328號(hào)歐洲城19棟1402。權(quán)證號(hào)碼：20200343108號(hào)。房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：88.92平方米，建成年份：2012年9月24日。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總樓層為18層，標(biāo)的物位于第14層，戶型為2室2廳1衛(wèi)（房屋依現(xiàn)狀拍賣(mài)，原始戶型圖可在拍賣(mài)成交過(guò)戶后至物業(yè)問(wèn)詢(xún)），裝修情況：精裝。本次拍賣(mài)不包含室內(nèi)可移動(dòng)的家具家電。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
【特別提醒】：上述房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)參與人，須符合當(dāng)?shù)卣咭蟆Ｈ缬幸庀蛘哒?qǐng)至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心問(wèn)詢(xún)。如因不符合購(gòu)買(mǎi)條件后續(xù)會(huì)影響過(guò)戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人慎重考慮。
起拍價(jià)：855 000元，保證金：128 250元，增價(jià)幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）
特別提醒：拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專(zhuān)業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣(mài)原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專(zhuān)業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
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我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
| 拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)五菱路328號(hào)歐洲城19棟1402 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2023)湘0103執(zhí)5993號(hào)之二 | |
| 權(quán)證號(hào)碼 | 20200343108 | ||
| 案由 | 借款合同糾紛 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封，抵押權(quán)利限制。 | ||
| 成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》 | ||
| 標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||
| 房屋用途 | 住宅 | 房屋性質(zhì) | 私有房產(chǎn) |
| 騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)權(quán) | 無(wú) | |
| 鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
| 產(chǎn)權(quán)面積 | 88.92平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 13.32平方米 |
| 裝修情況 | 精裝 | 所在樓層/總樓層（F） | 14F/18F |
| 案件承辦人 | 顧法官 | 辦公地址 | 1309 |
| 標(biāo)的物介紹 | |||
| 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況表登記如下：長(zhǎng)沙市天心區(qū)五菱路328號(hào)歐洲城19棟1402（權(quán)證號(hào)碼：20200343108號(hào)），房屋性質(zhì)：私有房產(chǎn)，規(guī)劃用途：住宅，產(chǎn)權(quán)面積：88.92㎡。 | |||
| 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況調(diào)查詳情如下：所在樓層/總樓層（F）：14F/18F，房屋結(jié)構(gòu)：2室2廳1衛(wèi)（根據(jù)實(shí)地看樣情況為準(zhǔn)，房屋結(jié)構(gòu)有變動(dòng)，原始戶型圖可在拍賣(mài)成交過(guò)戶后至物業(yè)問(wèn)詢(xún)） | |||
所在小區(qū)：歐洲城
長(zhǎng)沙歐洲城位處長(zhǎng)沙市五凌路328號(hào)，天心區(qū)政府南側(cè)。與省文化公園及三館一中心相望，緊鄰桂花坪公園，新特區(qū)新生活主場(chǎng)，南城都市菁英居住群落，成就大長(zhǎng)沙夢(mèng)想起飛的黃金承載地。項(xiàng)目榮獲長(zhǎng)沙地產(chǎn)奧斯卡“2008年最值得期待的十大樓盤(pán)”大獎(jiǎng)。項(xiàng)目總用地面積125364.5平方米，總建筑面積近35萬(wàn)平方米，綠地率50.1%。小區(qū)以15－18F板式高層住宅為主，以沉穩(wěn)大氣，厚重內(nèi)斂為基調(diào)，注重立面的轉(zhuǎn)折變化與高低錯(cuò)落，通過(guò)規(guī)劃排布與戶外綠化環(huán)境設(shè)計(jì)融為一體。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)中，歐式鐘樓、柱廊、大面積通透玻璃、歐式金屬桿件等元素的大量應(yīng)用將華麗、唯美的歐式風(fēng)格淋漓盡致地展現(xiàn)，讓居家盡享優(yōu)雅生活的精致與浪漫。同時(shí)，幼兒園、主題會(huì)所、中央廣場(chǎng)、藝術(shù)群雕、特色商業(yè)等配套一應(yīng)俱全，累積尊貴與榮耀，傾情打造“百年建筑，百年天城”的品牌形象。同時(shí)，天城置業(yè)開(kāi)發(fā)樓盤(pán)業(yè)主子女就讀明德中學(xué)實(shí)施細(xì)則已出臺(tái)，購(gòu)買(mǎi)歐洲城項(xiàng)目的業(yè)主子女可以確保入學(xué)明德中學(xué)。
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