長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的長(zhǎng)沙市天心區(qū)水竹街1號(hào)香墅美地家園1號(hào)棟827（權(quán)證號(hào)碼：712136262），規(guī)劃用途：住宅，建筑面積：90.1平方米，分?jǐn)偯娣e：20.62平方米,建成日期：2010年8月19日，登記日期：2012年7月17日。
其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
【特別提醒】：
1、上述房產(chǎn)的相關(guān)競(jìng)買參與人須符合當(dāng)?shù)卣咭?。如有意向者?qǐng)至當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心問(wèn)詢。如因不符合購(gòu)買條件后續(xù)會(huì)影響過(guò)戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。
2、家具家電以實(shí)際交付狀況為準(zhǔn)。
起拍價(jià)：50萬(wàn)元，保證金：7.5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。
特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。
我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：
1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。
2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。
我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||||||
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)水竹街1號(hào)香墅美地家園1號(hào)棟827 | ||||||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | （2023）湘0103執(zhí)7053號(hào)之二裁定書(shū) | |||||
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 712136262號(hào) | ||||||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||||||
成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書(shū)》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》；3、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》 | ||||||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明 | |||||||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | |||||
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | 有 | |||||
鑰匙 | 看樣聯(lián)系 | ||||||
建筑總面積 | 90.1平方米 | 分?jǐn)?/span>面積 | 20.62平方米 | ||||
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | 層次 | 8 | ||||
案件承辦人或書(shū)記員 | 潘法官 | 辦公地址 | 1314 | ||||
標(biāo)的物介紹 | |||||||
長(zhǎng)沙市天心區(qū)水竹街1號(hào)香墅美地家園1號(hào)棟827房（權(quán)證號(hào)碼：712136262），規(guī)劃用途：住宅，建筑面積：90.1平方米，分?jǐn)偯娣e：20.62平方米,建成日期：2010年8月19日，登記日期：2012年7月17日 | |||||||
所在小區(qū)：香墅美地
香墅美地位于長(zhǎng)沙市芙蓉南路1號(hào)，浦沅集團(tuán)和華盛家園之間，毗鄰湘江、南郊公園、侯家塘等地。與國(guó)內(nèi)著名的機(jī)械工業(yè)500強(qiáng)—浦沅集團(tuán)隔路相望，與芙蓉南路著名高檔社區(qū)—華盛家園一墻之隔。項(xiàng)目所在地交通便利、生活氛圍濃郁、人文環(huán)境優(yōu)越，是長(zhǎng)沙市內(nèi)芙蓉南路不可多得的大型高尚人文社區(qū)。 項(xiàng)目占地面積為4.02萬(wàn)平方米（60畝），其中住宅用地占地面積為3.51萬(wàn)平方米，綜合用地面積占0.51萬(wàn)平方米；總建筑面積為14.4萬(wàn)平方米（不包括架空層和車庫(kù)面積），容積率為3.22，建筑密度為19.2%，綠化率為41%；整個(gè)小區(qū)由6棟16—18層的高層建筑組成。戶型包括40平米左右的1房、102-160平米左右的3-4房，主力戶型為3房，項(xiàng)目規(guī)劃住戶1200余戶。項(xiàng)目共分兩期開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)周期預(yù)計(jì)為2年，產(chǎn)品為兩部分，主要包括住宅和商業(yè)綜合樓。
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