長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的長沙市天心區(qū)水竹街1號香墅美地家園1號棟827（權(quán)證號碼：712136262），規(guī)劃用途：住宅，建筑面積：90.1平方米，分?jǐn)偯娣e：20.62平方米,建成日期：2010年8月19日，登記日期：2012年7月17日。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準(zhǔn)）

【特別提醒】：

1、上述房產(chǎn)的相關(guān)競買參與人須符合當(dāng)?shù)卣咭?。如有意向者請至?dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心問詢。如因不符合購買條件后續(xù)會影響過戶，本院概不負(fù)責(zé)，請各競買人慎重考慮。

2、家具家電以實際交付狀況為準(zhǔn)。

起拍價：50萬元，保證金：7.5萬元，增價幅度：5000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過戶下證，負(fù)責(zé)清場騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。

香墅美地位于長沙市芙蓉南路1號，浦沅集團(tuán)和華盛家園之間，毗鄰湘江、南郊公園、侯家塘等地。與國內(nèi)著名的機(jī)械工業(yè)500強(qiáng)—浦沅集團(tuán)隔路相望，與芙蓉南路著名高檔社區(qū)—華盛家園一墻之隔。項目所在地交通便利、生活氛圍濃郁、人文環(huán)境優(yōu)越，是長沙市內(nèi)芙蓉南路不可多得的大型高尚人文社區(qū)。 項目占地面積為4.02萬平方米（60畝），其中住宅用地占地面積為3.51萬平方米，綜合用地面積占0.51萬平方米；總建筑面積為14.4萬平方米（不包括架空層和車庫面積），容積率為3.22，建筑密度為19.2%，綠化率為41%；整個小區(qū)由6棟16—18層的高層建筑組成。戶型包括40平米左右的1房、102-160平米左右的3-4房，主力戶型為3房，項目規(guī)劃住戶1200余戶。項目共分兩期開發(fā)，開發(fā)周期預(yù)計為2年，產(chǎn)品為兩部分，主要包括住宅和商業(yè)綜合樓。