浙江省文成縣人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：湖南省長沙市天心區(qū)靈官渡街67號南棟311室不動產(chǎn)（實際門牌：天心區(qū)靈官渡街67號信豐公寓南棟302室）。（包含該房產(chǎn)室內(nèi)不可移動的裝修，不包含可移動的室內(nèi)物品、家具等）。買受人務(wù)必前往實地查看，房屋情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。如房屋存在違建，相關(guān)部門予以處理，買受人應(yīng)依法予以配合。

1、抵押權(quán)人：浙江文成農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司；

2、權(quán)益狀況：（權(quán)證號：20180330640），證載建筑面積79.39㎡。分攤面積2.92㎡；房屋用途：住宅；土地性質(zhì)：出讓；登記時間：2018年10月16日。

3、費用負擔(dān)情況：除按照稅法的規(guī)定由交易雙方各自負擔(dān)外（原權(quán)利人負擔(dān)部分由買受人先行墊付，墊付后憑稅務(wù)部門出具的票據(jù)，向本院申請退還已墊付的本次交易產(chǎn)生的稅費），其余費用均由買受人承擔(dān)（包括可能存在的物業(yè)費、水電燃氣欠費等）。如存在證外建筑，需自行接受有關(guān)部門處理，產(chǎn)生費用買受人自理。

2024浙0328執(zhí)737號之三

評估價450000元，起拍價360000元，保證金72000元，加價幅度3000元。

特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

看樣時間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開拍時間前的3-5天，如需看樣請于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險，出具風(fēng)險盡調(diào)報告（確認是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競拍中：專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等）。

我們負責(zé)過戶下證，負責(zé)清場騰房，負責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險我們兜底。