長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的:長沙市天心區(qū)水竹街1號香墅美地家園1號棟912號房產(chǎn)
根據(jù)不動產(chǎn)登記情況表登記如下:房屋坐落:天心區(qū)水竹街1號香墅美地家園1號棟912;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:私有房產(chǎn);權(quán)證號碼:711186706;房屋用途:住宅;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);產(chǎn)權(quán)面積:83.10㎡;分?jǐn)偯娣e19.02㎡;建成年份:2010年8月19日;領(lǐng)證日期:2011年11月28日。
根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況如下:裝修情況:簡裝。(根據(jù)實地看樣情況為準(zhǔn),原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢)。
其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解,并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。(注:一切以實物為準(zhǔn))
起拍價:600 000元,
保證金:90 000元,增價幅度:5 000元(以及其整倍數(shù))。
特別提醒:拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
看樣時間:法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣,一般是安排在開拍時間前的3-5天,如需看樣請于處置法院聯(lián)系。
如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題,如您想省心省事,想安心放心,如您能接受合理付費服務(wù),可委托(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司)輔助競拍。
我們可為您競拍長沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù):
1、競拍前:審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房(拍照拍視頻)、調(diào)查房源風(fēng)險,出具風(fēng)險盡調(diào)報告(確認(rèn)是否限購、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等)。
2、競拍中:專業(yè)競拍策略、輔助競拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。
3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料、領(lǐng)取文書、解查封、解抵押、納稅、過戶、辦證、落戶等)。
我們負(fù)責(zé)過戶下證,負(fù)責(zé)清場騰房,負(fù)責(zé)收房交付到您手里,風(fēng)險我們兜底。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表(房產(chǎn)) | ||||
標(biāo)的名稱 | 長沙市天心區(qū)水竹街1號香墅美地家園1號棟912號房產(chǎn) | |||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | (2024)湘0103執(zhí)1508號 | ||
權(quán)證號碼 | 711186706 | |||
案由 | 借款合同糾紛 | |||
權(quán)利限制情況 | 已查封,有抵押限制。 | |||
成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | |||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | ||||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) | |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | ||
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | |||
裝修情況 | 簡裝 | 所在樓層/(F) | 9F | |
案件承辦人 | 周衛(wèi)紅法官 | 辦公地址 | 長沙市天心區(qū)法院執(zhí)行局 | |
標(biāo)的物介紹 | ||||
根據(jù)不動產(chǎn)登記情況表登記如下:房屋坐落:天心區(qū)水竹街1號香墅美地家園1號棟912;產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別:私有房產(chǎn);權(quán)證號碼:711186706;房屋用途:住宅;房屋結(jié)構(gòu):鋼筋混凝土結(jié)構(gòu);產(chǎn)權(quán)面積:83.10㎡;分?jǐn)偯娣e19.02㎡;建成年份:2010年8月19日;領(lǐng)證日期:2011年11月28日。 根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況如下:裝修情況:簡裝。(根據(jù)實地看樣情況為準(zhǔn),原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢)。 |
所在小區(qū):香墅美地
香墅美地位于長沙市芙蓉南路1號,浦沅集團(tuán)和華盛家園之間,毗鄰湘江、南郊公園、侯家塘等地。與國內(nèi)著名的機(jī)械工業(yè)500強(qiáng)—浦沅集團(tuán)隔路相望,與芙蓉南路著名高檔社區(qū)—華盛家園一墻之隔。項目所在地交通便利、生活氛圍濃郁、人文環(huán)境優(yōu)越,是長沙市內(nèi)芙蓉南路不可多得的大型高尚人文社區(qū)。 項目占地面積為4.02萬平方米(60畝),其中住宅用地占地面積為3.51萬平方米,綜合用地面積占0.51萬平方米;總建筑面積為14.4萬平方米(不包括架空層和車庫面積),容積率為3.22,建筑密度為19.2%,綠化率為41%;整個小區(qū)由6棟16—18層的高層建筑組成。戶型包括40平米左右的1房、102-160平米左右的3-4房,主力戶型為3房,項目規(guī)劃住戶1200余戶。項目共分兩期開發(fā),開發(fā)周期預(yù)計為2年,產(chǎn)品為兩部分,主要包括住宅和商業(yè)綜合樓。