長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)赤嶺路348號(hào)金碧文華8棟1303房，權(quán)證號(hào)碼：00684263，他項(xiàng)權(quán)證：20180153848，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅，建筑面積：82.35㎡，分?jǐn)偯娣e：12.01㎡。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。建成時(shí)間：2007年11月。登記時(shí)間：2008年5月。

其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

起拍價(jià)：771675元，保證金：90000元，增價(jià)幅度：3000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

看樣時(shí)間：法拍房是由處置法院統(tǒng)一組織看樣，一般是安排在開(kāi)拍時(shí)間前的3-5天，如需看樣請(qǐng)于處置法院聯(lián)系。

如您擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，如您想省心省事，想安心放心，如您能接受合理付費(fèi)服務(wù)，可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍長(zhǎng)沙法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：審核貸款資質(zhì)、推薦房源、分析房源優(yōu)勢(shì)、預(yù)約看房、帶您看房、幫助看房（拍照拍視頻）、調(diào)查房源風(fēng)險(xiǎn)，出具風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)報(bào)告（確認(rèn)是否限購(gòu)、能否貸款、拍賣原因、欠款數(shù)額、原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、兇宅、小區(qū)情況等等）。

2、競(jìng)拍中：專業(yè)競(jìng)拍策略、輔助競(jìng)拍、指導(dǎo)交保、幫助代拍等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料、領(lǐng)取文書(shū)、解查封、解抵押、納稅、過(guò)戶、辦證、落戶等）。

我們負(fù)責(zé)過(guò)戶下證，負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，負(fù)責(zé)收房交付到您手里，風(fēng)險(xiǎn)我們兜底。

住宅類標(biāo)的調(diào)查情況說(shuō)明

標(biāo)的名稱：長(zhǎng)沙市天心區(qū)赤嶺路348號(hào)金碧文華8棟1303房

法院執(zhí)行裁定書(shū)：（2024）湘0102執(zhí)恢1236號(hào)

權(quán)證號(hào)：00684263

標(biāo)的所有人：李**

標(biāo)的現(xiàn)狀：房屋用途為住宅。

周邊配套：長(zhǎng)沙市天心區(qū)赤嶺路348號(hào)金碧文華8棟1303房，交通便利，周邊商城、學(xué)校、銀行、超市、公園等各類型配套設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施完善。

其他關(guān)于該標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。

提供的文件：1、《法院裁定書(shū)》，2、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》，3、《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》。

金碧文華小區(qū)系湖南恒業(yè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)的市區(qū)內(nèi)超大規(guī)模住宅小區(qū)。項(xiàng)目位于天心區(qū)金盆嶺制高點(diǎn)。東北兩面為長(zhǎng)沙理工大學(xué)（由原長(zhǎng)沙電力學(xué)院與長(zhǎng)沙交通學(xué)院合并而成的）所環(huán)繞；南臨赤嶺路，西臨規(guī)劃中將拓寬為60米寬的書(shū)院南路，總規(guī)劃用地面積106畝。小區(qū)建筑采用框剪結(jié)構(gòu)，全部為17層電梯小高層?？偨ㄖ娣e20余萬(wàn)平米，戶數(shù)1880戶。金碧文華是長(zhǎng)沙市二環(huán)線以內(nèi)唯一的，專為年輕知識(shí)一族量身打造的20萬(wàn)平米大型社區(qū)，位于芙蓉路與書(shū)院路之間，毗鄰高等學(xué)府-長(zhǎng)沙理工大學(xué)，東鄰長(zhǎng)沙商務(wù)中心區(qū)，西望湘江，南靠南郊公園，四通八達(dá)的交通路線使您的出行暢通無(wú)阻，是一個(gè)自然、人文與繁華相得益彰的時(shí)尚生活空間。金碧文華采用立體的傳統(tǒng)院落布局，小圍合，小組團(tuán)的設(shè)計(jì)，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代氣息完美地結(jié)合起來(lái)，造型豐富、輕快、簡(jiǎn)潔，在純凈和素雅之間體現(xiàn)出對(duì)自然、文化、格調(diào)的遵從，讓建筑承載一種時(shí)代文脈，承載主人公的情感維度。11棟17層的工字型電梯小高層住宅，兩梯四戶，使用率近達(dá)90%，最大化的提高了戶型內(nèi)部的使用面積。為了讓居住者更加純粹，金碧文華1880戶人家，第一期只推出兩種戶型：80平米的兩房?jī)蓮d，構(gòu)成浪漫兩人世界；由110平米的三房?jī)蓮d所組成的溫暖三口之家，還有專門(mén)的個(gè)性房和儲(chǔ)藏室，戶型簡(jiǎn)約，空間合理，功能針對(duì)性強(qiáng)，且南北、東西通風(fēng)，間距合適，日照充足。這種產(chǎn)品具有總價(jià)低，能夠減輕年輕人第一次置業(yè)的負(fù)擔(dān)，使有活力、發(fā)展中的城市新知放松心情，從精神和經(jīng)濟(jì)上都能提升生活質(zhì)量的層次。室內(nèi)空間以人體工學(xué)的最佳尺度進(jìn)行設(shè)計(jì)，進(jìn)門(mén)便是明亮的廚房，短進(jìn)深入，主臥朝南，2.9米的層高，突出的飄窗，室內(nèi)明窗直接采光，使得視覺(jué)色彩明亮、心情愉悅。動(dòng)靜合理分區(qū)，會(huì)客、就餐合理，空氣南北對(duì)流。寬敞明亮的餐廳連接外飄陽(yáng)臺(tái)，提高了室內(nèi)空間的利用率和視覺(jué)舒適度。為居者營(yíng)造了一個(gè)溫暖與舒適的宜人環(huán)境的同時(shí)又能不必增加家務(wù)負(fù)擔(dān)。讓居者有更多的時(shí)間享受自由生活，金碧文華的園林以"綠茵清水之間的自由藝術(shù)"為主題，通過(guò)"一帶、三園、一廣場(chǎng)"的科學(xué)布局，將藝術(shù)帶進(jìn)景觀，將園林的合理性，多樣性，延續(xù)性，生態(tài)性完美的結(jié)合。其中"一帶"是景觀主軸，是供賞的"生命之河"；也可去"三園"，在冥想園（銀杏園）學(xué)習(xí)，在健體園（香樟園）運(yùn)動(dòng)，在傾聽(tīng)園（楓樹(shù)園）休憩。而"一廣場(chǎng)"便是一個(gè)綜合廣場(chǎng)，是個(gè)交流的"活力谷"，在這里大家可以集會(huì)、交流、休憩、嬉戲，完全是一個(gè)生態(tài)人性化的自由藝術(shù)園林。在社區(qū)配套上，金碧文華開(kāi)長(zhǎng)沙之先河，創(chuàng)造先進(jìn)的智能化社區(qū)，引進(jìn)科技含量極高的智能化VOD系統(tǒng)，其功能包括VOD視頻點(diǎn)播、Internet接入、社區(qū)增值服務(wù)：遠(yuǎn)程教育、信息發(fā)布等，它集娛樂(lè)、溝通、服務(wù)等功能于一體，增添了生活的樂(lè)趣，拓寬了視野，小空間大視野。另外，商業(yè)街采用別具風(fēng)格的古代騎樓形式，于時(shí)尚質(zhì)感中顯現(xiàn)出典雅韻味，是集休閑、文化、餐飲、購(gòu)物于一體的多業(yè)態(tài)風(fēng)情商業(yè)街，滿足你生活的每一種需求，填充心靈的每一份欲望。