湘陰縣人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的物：湖南省長(zhǎng)沙市韶山南路82號(hào)16棟第4層404號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為00118482的私有房產(chǎn)。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。
評(píng)估價(jià)：758100.00元，起拍價(jià)：606480.00元，保證金60000.00元.，增價(jià)幅度：3000.00元。
展示看樣時(shí)間：如需看房，請(qǐng)?zhí)崆芭c（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費(fèi)三個(gè)點(diǎn)，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
標(biāo)的名稱 | 湖南省長(zhǎng)沙市韶山南路82號(hào)16棟第4層404號(hào)房產(chǎn)證號(hào)為00118482的私有房產(chǎn) | |
執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0624執(zhí)恢60號(hào) | |
標(biāo)的所有權(quán)人 | 董星 | |
標(biāo)的 評(píng)估信息 | 評(píng)估總價(jià) | 758100.00元 |
評(píng)估鑒定基準(zhǔn)日 | 2020年7月15日 | |
評(píng)估機(jī)構(gòu) | ||
標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào) | - |
房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) | 長(zhǎng)房權(quán)證天心字第00118482號(hào) | |
合同備案登記號(hào) | - | |
土地使用權(quán)證號(hào) | - | |
標(biāo)的 產(chǎn)權(quán)證信息 | 共有情況 | - |
房屋用途 | 住宅 | |
土地性質(zhì) | 行政劃撥 | |
土地用途 | 綜合用地 | |
建筑面積 | 97.95㎡ | |
公攤面積 | 7.81㎡ | |
土地面積 | - | |
房屋結(jié)構(gòu) | 混合 | |
房屋所在層/總層數(shù) | 第4層/共8層 | |
標(biāo)的 權(quán)利限制情況 | 查封情況 | 已被湘陰縣人民法院凍結(jié) |
抵押情況 | 無(wú) | |
標(biāo)的 現(xiàn)狀介紹 | 房屋戶型 | 3室2廳1廚1衛(wèi)1陽(yáng)臺(tái) |
建成年代 | 約1998年 | |
房屋朝向 | 南北 | |
裝修情況 | 簡(jiǎn)裝 | |
租賃情況 | ||
鑰匙情況 | 無(wú) | |
是否已騰空 | ||
欠費(fèi)情況 | 以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |
周邊配套 | 幼兒園：新印三宿舍幼兒園、星搖籃雙語(yǔ)幼稚園、未來(lái)之星幼兒園； 小學(xué)：中南大學(xué)附屬鐵道小學(xué)、韶山南路學(xué)校、天鴻小學(xué)； 中學(xué)：中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長(zhǎng)沙外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、明德天心中學(xué)； 商場(chǎng)：天虹商場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)（新建東路）、西園商場(chǎng)； 醫(yī)院：南華大學(xué)附屬長(zhǎng)沙中心醫(yī)院、長(zhǎng)沙市中心醫(yī)院、湖南省地礦醫(yī)院； 交通：102路、107路、116路、120路、123路；
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過(guò)戶情況 | 請(qǐng)競(jìng)買人向有關(guān)職權(quán)部門了解 | |
其他介紹 | - | |
標(biāo)的過(guò)戶 相關(guān)稅費(fèi)情況 | 買方稅費(fèi) | 相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) |
賣方稅費(fèi) | 相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn) | |
拍賣成交后 法院提供的文件 | 1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3.《拍賣成交確認(rèn)書》。 | |
備注 | 1、根據(jù)《土地登記審批表》記載，該標(biāo)的土地使用權(quán)類型為行政劃撥地。根據(jù)長(zhǎng)沙市人民政府《關(guān)于規(guī)范劃撥土地上住房轉(zhuǎn)讓管理的通知》（長(zhǎng)政發(fā)（2017）4號(hào)）第二條，劃撥土地上個(gè)人名下的住房（含房改房、集資建房、棚改安置房、城市房屋拆遷安置房、個(gè)人自建私房等）準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓。辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，暫按不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅金額的1%繳納土地收益金，最終實(shí)際需繳納的土地收益金以相關(guān)職權(quán)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。 2、該房產(chǎn)的評(píng)估總價(jià)為758100元，包含土地收益金7600元（該土地收益金是根據(jù)《土地登記審批表》記載需繳納的土地收益金，最終實(shí)際需繳納的土地收益金以相關(guān)職權(quán)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。），扣除土地收益金后的評(píng)估總價(jià)為750500元。 3.該標(biāo)的房屋維修基金由買受人承擔(dān)，具體金額請(qǐng)向相關(guān)職權(quán)部門咨詢。 4.該標(biāo)的為未騰空（法院協(xié)助騰空），因騰空所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵的保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 | |
所在小區(qū)：南園校區(qū)
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