執(zhí)行裁定書

（2020）湘0624執(zhí)恢60號(hào)

標(biāo)的所有權(quán)人

董星

標(biāo)的

評(píng)估信息

評(píng)估總價(jià)

758100.00元

評(píng)估鑒定基準(zhǔn)日

2020年7月15日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

標(biāo)的

產(chǎn)權(quán)證號(hào)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)

-

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)

長房權(quán)證天心字第00118482號(hào)

合同備案登記號(hào)

-

土地使用權(quán)證號(hào)

-

標(biāo)的

產(chǎn)權(quán)證信息

共有情況

-

房屋用途

住宅

土地性質(zhì)

行政劃撥

土地用途

綜合用地

建筑面積

97.95㎡

公攤面積

7.81㎡

土地面積

-

房屋結(jié)構(gòu)

混合

房屋所在層/總層數(shù)

第4層/共8層

標(biāo)的

權(quán)利限制情況

查封情況

已被湘陰縣人民法院凍結(jié)

抵押情況

無

標(biāo)的

現(xiàn)狀介紹

房屋戶型

3室2廳1廚1衛(wèi)1陽臺(tái)

建成年代

約1998年

房屋朝向

南北

裝修情況

簡(jiǎn)裝

租賃情況

鑰匙情況

無

是否已騰空

欠費(fèi)情況

以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)

周邊配套

幼兒園：新印三宿舍幼兒園、星搖籃雙語幼稚園、未來之星幼兒園；

小學(xué)：中南大學(xué)附屬鐵道小學(xué)、韶山南路學(xué)校、天鴻小學(xué)；

中學(xué)：中南大學(xué)第二附屬中學(xué)、長沙外國語學(xué)校、明德天心中學(xué)；

商場(chǎng)：天虹商場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)（新建東路）、西園商場(chǎng)；

醫(yī)院：南華大學(xué)附屬長沙中心醫(yī)院、長沙市中心醫(yī)院、湖南省地礦醫(yī)院；

交通：102路、107路、116路、120路、123路；

過戶情況

請(qǐng)競(jìng)買人向有關(guān)職權(quán)部門了解

其他介紹

-

標(biāo)的過戶

相關(guān)稅費(fèi)情況

買方稅費(fèi)

相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)

賣方稅費(fèi)

相關(guān)稅費(fèi)以實(shí)際產(chǎn)生為準(zhǔn)

拍賣成交后

法院提供的文件

1.《法院裁定書》；2.《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3.《拍賣成交確認(rèn)書》。

備注

1、根據(jù)《土地登記審批表》記載，該標(biāo)的土地使用權(quán)類型為行政劃撥地。根據(jù)長沙市人民政府《關(guān)于規(guī)范劃撥土地上住房轉(zhuǎn)讓管理的通知》（長政發(fā)（2017）4號(hào)）第二條，劃撥土地上個(gè)人名下的住房（含房改房、集資建房、棚改安置房、城市房屋拆遷安置房、個(gè)人自建私房等）準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓。辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，暫按不動(dòng)產(chǎn)計(jì)稅金額的1%繳納土地收益金，最終實(shí)際需繳納的土地收益金以相關(guān)職權(quán)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

2、該房產(chǎn)的評(píng)估總價(jià)為758100元，包含土地收益金7600元（該土地收益金是根據(jù)《土地登記審批表》記載需繳納的土地收益金，最終實(shí)際需繳納的土地收益金以相關(guān)職權(quán)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。），扣除土地收益金后的評(píng)估總價(jià)為750500元。

3.該標(biāo)的房屋維修基金由買受人承擔(dān)，具體金額請(qǐng)向相關(guān)職權(quán)部門咨詢。

4.該標(biāo)的為未騰空（法院協(xié)助騰空），因騰空所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵的保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。