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南郡明珠法拍房5棟504號(hào)房
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南郡明珠法拍房5棟504號(hào)房

南郡明珠法拍房5棟504號(hào)房

  • 起拍價(jià):¥149萬 保證金:15萬
  • 市場價(jià):¥150萬 房產(chǎn)性質(zhì):住宅
  • 六室兩廳 5/5層
  • 待勘 朝向
  • 299.24㎡ 2000年
  • 小區(qū)名稱:南郡明珠 相關(guān)學(xué)校:梨塘小學(xué)
  • 所在區(qū)域:天心區(qū) 競拍階段:第一次拍賣
  • 開拍時(shí)間:2020-10-16 截止時(shí)間:2020-10-17截止前可以交保證金
競拍時(shí)間
2020年10月16日10:00時(shí)至2020年10月17日10:00時(shí)止(延時(shí)的除外)
拍賣標(biāo)的

長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的:長沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)牛角塘村南郡明珠住宅小區(qū)5棟504號(hào)房產(chǎn)(權(quán)證號(hào)碼:20180441015,他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼:201804333976)。

標(biāo)的物坐落于長沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)牛角塘村南郡明珠住宅小區(qū)5棟504號(hào)房產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建成時(shí)間為2000年1月1日,發(fā)證時(shí)間為2018年12月25日,總層數(shù)5層,標(biāo)的物位于頂層第5層,樓梯房,戶型為六室兩廳三衛(wèi),房屋為毛坯,復(fù)式結(jié)構(gòu),含五、六、七樓共三層,欠物業(yè)費(fèi)2.54萬,0.7元每平方。

該標(biāo)的物為住宅用途,房屋所有權(quán)人李谷成,建筑面積為299.24平方米,分?jǐn)偯娣e為29.53平方米。協(xié)議價(jià):149萬元,起拍價(jià):149萬元,保證金:15萬元,增價(jià)幅度:5000元。


看樣時(shí)間:起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房,請(qǐng)?zhí)崆芭c(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司)預(yù)約報(bào)名。


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1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限,產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣,小區(qū)情況等)。

2、競拍中:輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領(lǐng)取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)、并且負(fù)責(zé)清場騰房,門鎖更換等。

以上服務(wù)僅收費(fèi)三個(gè)點(diǎn),讓您省心、省事、省成本,安心、放心、得好房!

標(biāo)的物介紹

拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表(房產(chǎn))

標(biāo)的名稱

長沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)牛角塘村南郡明珠住宅小區(qū)5棟504號(hào)房產(chǎn)

權(quán)證情況

法院執(zhí)行裁定書

(2020)湘0111執(zhí)4536號(hào)之一

房屋產(chǎn)權(quán)證

權(quán)證號(hào)碼:20180441015,他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼:201804333976

權(quán)利限制情況

已查封,抵押權(quán)利限制

提供的文件

1、《法院裁定書》;2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》;3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物現(xiàn)狀說明

房屋用途

住宅

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

騰房及租賃情況

空置

優(yōu)先競買權(quán)

鑰  匙

看樣聯(lián)系

詳見拍賣公告

建筑總面積

299.24平方米

分?jǐn)偯娣e

29.53平方米

裝修情況

毛坯

房屋樓層/戶型

5/5;六室兩廳三衛(wèi)

標(biāo)的物介紹

標(biāo)的物坐落于長沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)牛角塘村南郡明珠住宅小區(qū)5棟504號(hào)房產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建成時(shí)間為2000年1月1日,發(fā)證時(shí)間為2018年12月25日,總層數(shù)5層,標(biāo)的物位于頂層第5層,樓梯房,戶型為六室兩廳三衛(wèi),房屋為毛坯,復(fù)式結(jié)構(gòu),含五、六、七樓共三層,欠物業(yè)費(fèi)2.54萬,0.7元每平方。

其他情況說明

A、法院已將本次拍賣輔助工作委托湖南銳基網(wǎng)絡(luò)科技有限公司承擔(dān)。除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外,未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出,請(qǐng)勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)參與競拍。

B、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣,是否存在瑕疵,請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。

C、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等,以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn),如與實(shí)際不符,其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

D、拍賣成交時(shí),成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi);過戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)(包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān),具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。

E、(1)競買人辦理競買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi),請(qǐng)競買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買受人自行承擔(dān)。

F、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關(guān)費(fèi)用自理。


標(biāo)的物圖片


小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):南郡明珠

  • 建筑年代:2000年 建筑面積:136232.8m2
  • 所在版塊:天心區(qū) 總戶數(shù):974戶
  • 容積率:2.6 停車位:400
  • 物業(yè)費(fèi)用:1.28元/㎡/月 綠化率:37%(一般)
  • 所屬商圈:暮云
  • 物業(yè)公司:長沙欣然物業(yè)管理有限公司
  • 開發(fā)商:湖南三湘新貴置業(yè)有限公司
周邊介紹