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博林金谷法拍房區(qū)D1D2棟1312房
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博林金谷法拍房區(qū)D1D2棟1312房

博林金谷法拍房區(qū)D1D2棟1312房

  • 起拍價:¥58.9萬 保證金:5.89萬
  • 市場價:¥58.9萬 房產性質:住宅
  • 一室一廳 13/25層
  • 南北 朝向
  • 47.55㎡ 2007年
  • 小區(qū)名稱:博林金谷 相關學校:紅衛(wèi)小學
  • 所在區(qū)域:天心區(qū) 競拍階段:第一次拍賣
  • 開拍時間:2020-10-9 截止時間:2020-10-10截止前可以交保證金
競拍時間
2020年10月9日14時至2020年10月10日14時止(延時除外)
拍賣標的

長沙匯豐置業(yè)有限公司管理人拍賣公告

拍賣標的為位于長沙市天心區(qū)新開鋪街道新姚北路399號的博林金谷小區(qū)D1D2棟1312號房,土地證號為長國用(2010)第083107號, (2010)第003688號,建筑面積為47.55平方米,用途為住宅。使用年限為70年,從2003年8月14日至2073年8月14日。

特別說明:

1、拍賣標的辦理權證時間:自辦好房屋初始登記,并解除房屋抵押和查封后,六個月之內辦理好權證。

2、交易過程中產生稅費,如依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定應由買受人承擔的,由買受人自行承擔;

3、房地產的實際面積以實際測繪為準。若其確權面積與拍賣公告中所描述的面積有差異的,均不互相補差,也不得變更拍賣成交價格及拍賣傭金。

起拍價:588669 元,保證金:58866.9元,增價幅度:2000元。


看樣時間:起拍前三天統(tǒng)一安排看樣。如需看房,請?zhí)崆芭c(湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經(jīng)濟有限公司)預約報名。


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1、競拍前:篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險(拍賣原因,欠款數(shù)額,原房東背景、房屋產權年限,產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣,小區(qū)情況等)。

2、競拍中:輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后:辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程(法院遞交資料,領取文書,解查封,解抵押,納稅,過戶,辦證等)、并且負責清場騰房,門鎖更換等。

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標的物介紹
住宅/商業(yè)類標的調查情況表
標的名稱湖南省長沙市天心區(qū)新開鋪街道新姚北路399號的博林金谷小區(qū)D1D2棟1312號房
權證情況法院執(zhí)行裁定書法院批準重整計劃裁定書
房屋產權證正在辦理過程中
土地產權證長國用(2010)第083107號、長國有(2010)第003688號
標的所有人長沙匯豐置業(yè)有限公司
評估鑒定基準日日期
標的現(xiàn)狀房屋用途住宅
土地性質是國有出讓土地
土地用途住宅
是否已騰空
租賃情況無出租
過戶情況能夠過戶
經(jīng)營情況
鑰  匙
權利限制情況查封無查封
抵押有抵押
提供的文件《拍賣成交確認書》,如有必要管理人可申請人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書
標的物介紹建筑總面積47.55平方米
公攤總面積12.57平方米
土地總面積以最終不動產權證為準
房產年齡70年
裝修情況毛坯
房屋戶型1室1廳1衛(wèi)
房屋樓層13層,最高25層
房屋朝向南北
周邊配套周邊有大型商場及超市,交通便利,地鐵物業(yè),學區(qū)房
其他介紹
標的物估值標的評估總價
費用總價
稅費情況1、買方稅費
契稅:
印花稅:
交易費:
測繪費:
權屬登記費及取證費:
2、賣方稅費
印花稅:
交易費:
營業(yè)稅:
個人所得稅:
其他費用情況物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用


標的物圖片

小區(qū)介紹
  • 所在小區(qū):博林金谷

  • 建筑年代:2007年 建筑面積:600000m2
  • 所在版塊:天心區(qū) 總戶數(shù):3112戶
  • 容積率:2.49 停車位:3400
  • 物業(yè)費用:1.5元/㎡/月 綠化率:47%(高)
  • 所屬商圈:鐵道學院
  • 物業(yè)公司:深圳中航物業(yè)管理公司
  • 開發(fā)商:長沙匯豐置業(yè)有限公司
周邊介紹


博林金谷緊鄰城市主干道芙蓉路,位于南二環(huán)浦沅立交橋段,踞1號線地鐵口,是中心城區(qū)與南城區(qū)重要的交界地帶,政府三市融城大手筆藍圖中最重要之板塊,鰲占南城繁華首站,距侯家塘商圈僅5分鐘車距,距東塘商圈僅7分鐘車距,15分鐘就能直達火車站,萬象交通,全城繁華便捷暢享,凸顯無限區(qū)域價值前景。項目位于長沙南城新城與舊城交界,湖南省政府板塊,小區(qū)占地348.58畝,總建筑面積近50萬平方米,總戶樹約3500戶,小區(qū)綠化率40%以上,容積率2.5,是真正的花園式低容積率坡地住宅,項目由國家一級建筑設計師與德國知名大師設計,在原生態(tài)山坡,谷地,森林中穿梭德國后現(xiàn)代主義建筑,在簡明快中突出獨具匠心的協(xié)調之美,小區(qū)配套有幼兒園會所,游泳池等多種配套設施,是長沙首席德國舒適示范社區(qū)。整個小區(qū)交通便利,出則繁華,入則幽靜。由11—26層不等的小高層、高層公寓、大型會所、幼兒園、游泳池及各類現(xiàn)代化生活配套設施組成,建筑物錯落有致地種植在原生態(tài)山和谷之間,是一個超大型現(xiàn)代生活社區(qū)。博林金谷私享的這片40000平米原生城市山林,擁有雄渾的南山、雅秀的香山、靜綿的孤山……三山四谷中,九頭古樟樹、山茶樹、馬尾松等樹木蒼勁生長,數(shù)千種綠色植物在此呼吸吐納,構筑大型天然氧吧,千米環(huán)翠溪繞城流淌,演繹山林與水的纏綿情趣。不可復制、不可再生的天賦美地,錯過將一生遺憾。博林金谷整個占地分三塊,科學規(guī)劃商場、酒店式公寓及高層,建筑群呈圍合式擁抱原生山林,德國知名規(guī)劃大師皮特·魯格與國內設計大師聯(lián)手,德式包豪斯精藝建筑設計完美,每戶朝向,均以陽光和山風為參照,每一棟建筑均與自然絕美融合。社區(qū)內泳池、會所、幼兒園、小學等配套齊整;舉步之外,天虹百貨引領下一站城市成熟商圈。鐵道學院、明德中學等學府林立,書香墨染;周邊多家銀行網(wǎng)點分布,構筑便捷商務。三期規(guī)劃用地面積約58畝,建筑面積近10萬平米,容納近2000人的優(yōu)質生活。是繼一期、二期尖端品質之上的躍級產品,延續(xù)前期德式包豪斯風格,簡潔明快的線條與大面積玻璃對比,表現(xiàn)出精工建筑氣質。內有近6000平米的高端幼兒園,引進中央熱水系統(tǒng)、中央空調等高端五星級配置,將打造出長沙頂尖的城市門第居境。三期超越而來,規(guī)劃戶數(shù)僅605席,稀貴藏品,值得珍藏。