長(zhǎng)沙匯豐置業(yè)有限公司管理人拍賣(mài)公告
拍賣(mài)標(biāo)的為位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)新開(kāi)鋪街道新姚北路399號(hào)的博林金谷小區(qū)D7棟2204號(hào)房，土地證號(hào)為長(zhǎng)國(guó)用（2010）第003689號(hào)，建筑面積為141.69平方米，用途為住宅。使用年限為70年，從2003年8月14日至2073年8月14日。
起拍價(jià)：1820127元，保證金：91006.4元，增價(jià)幅度：5000元。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣(mài)原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類(lèi)欠費(fèi)、戶(hù)口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶(hù)所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書(shū)，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶(hù)，辦證等）、并且負(fù)責(zé)清場(chǎng)騰房，門(mén)鎖更換等。
以上服務(wù)僅收費(fèi)三個(gè)點(diǎn)，讓您省心、省事、省成本，安心、放心、得好房！
| 住宅/商業(yè)類(lèi)標(biāo)的調(diào)查情況表 | |||
| 標(biāo)的名稱(chēng) | 湖南省長(zhǎng)沙市天心區(qū)新開(kāi)鋪街道新姚北路399號(hào)的博林金谷小區(qū)D7棟2204號(hào)房 | ||
| 權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書(shū) | 法院批準(zhǔn)重整計(jì)劃裁定書(shū) | |
| 房屋產(chǎn)權(quán)證 | 參考項(xiàng)目預(yù)售簽約的新房產(chǎn)權(quán)證辦理 | ||
| 土地產(chǎn)權(quán)證 | 長(zhǎng)國(guó)用（2010）第003689號(hào) | ||
| 標(biāo)的所有人 | 長(zhǎng)沙匯豐置業(yè)有限公司 | ||
| 評(píng)估鑒定基準(zhǔn)日 | 日期 | ||
| 標(biāo)的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
| 土地性質(zhì) | 是國(guó)有出讓土地 | ||
| 土地用途 | 住宅 | ||
| 是否已騰空 | 是 | ||
| 租賃情況 | 無(wú)出租 | ||
| 過(guò)戶(hù)情況 | 能夠過(guò)戶(hù) | ||
| 經(jīng)營(yíng)情況 | 無(wú) | ||
| 鑰 匙 | 有 | ||
| 權(quán)利限制情況 | 查封 | 無(wú)查封 | |
| 抵押 | 有抵押 | ||
| 提供的文件 | 《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，如有必要管理人可申請(qǐng)人民法院出具裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū) | ||
| 標(biāo)的物介紹 | 建筑總面積 | 141.69平方米 | |
| 公攤總面積 | 28.25平方米 | ||
| 土地總面積 | 以最終不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn) | ||
| 房產(chǎn)年齡 | 70年 | ||
| 裝修情況 | 毛坯 | ||
| 房屋戶(hù)型 | 3室2廳2衛(wèi) | ||
| 房屋樓層 | 22層，最高26層 | ||
| 房屋朝向 | 南北 | ||
| 周邊配套 | 周邊有大型商場(chǎng)及超市，交通便利，地鐵物業(yè)，學(xué)區(qū)房。 | ||
| 其他介紹 | 無(wú) | ||
| 標(biāo)的物估值 | 標(biāo)的評(píng)估總價(jià) | ||
| 費(fèi)用總價(jià) | |||
| 稅費(fèi)情況 | 1、買(mǎi)方稅費(fèi) | ||
| 契稅： | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費(fèi)： | |||
| 測(cè)繪費(fèi)： | |||
| 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)： | |||
| 2、賣(mài)方稅費(fèi) | |||
| 印花稅： | |||
| 交易費(fèi)： | |||
| 營(yíng)業(yè)稅： | |||
| 個(gè)人所得稅： | |||
| 其他費(fèi)用情況 | 物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、水電煤費(fèi)、其他費(fèi)用 | ||
所在小區(qū)：博林金谷
博林金谷緊鄰城市主干道芙蓉路，位于南二環(huán)浦沅立交橋段，踞1號(hào)線地鐵口，是中心城區(qū)與南城區(qū)重要的交界地帶，政府三市融城大手筆藍(lán)圖中最重要之板塊，鰲占南城繁華首站，距侯家塘商圈僅5分鐘車(chē)距，距東塘商圈僅7分鐘車(chē)距，15分鐘就能直達(dá)火車(chē)站，萬(wàn)象交通，全城繁華便捷暢享，凸顯無(wú)限區(qū)域價(jià)值前景。項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙南城新城與舊城交界，湖南省政府板塊，小區(qū)占地348.58畝，總建筑面積近50萬(wàn)平方米，總戶(hù)樹(shù)約3500戶(hù)，小區(qū)綠化率40%以上，容積率2.5，是真正的花園式低容積率坡地住宅，項(xiàng)目由國(guó)家一級(jí)建筑設(shè)計(jì)師與德國(guó)知名大師設(shè)計(jì)，在原生態(tài)山坡，谷地，森林中穿梭德國(guó)后現(xiàn)代主義建筑，在簡(jiǎn)明快中突出獨(dú)具匠心的協(xié)調(diào)之美，小區(qū)配套有幼兒園會(huì)所，游泳池等多種配套設(shè)施，是長(zhǎng)沙首席德國(guó)舒適示范社區(qū)。整個(gè)小區(qū)交通便利，出則繁華，入則幽靜。由11—26層不等的小高層、高層公寓、大型會(huì)所、幼兒園、游泳池及各類(lèi)現(xiàn)代化生活配套設(shè)施組成，建筑物錯(cuò)落有致地種植在原生態(tài)山和谷之間，是一個(gè)超大型現(xiàn)代生活社區(qū)。博林金谷私享的這片40000平米原生城市山林，擁有雄渾的南山、雅秀的香山、靜綿的孤山……三山四谷中，九頭古樟樹(shù)、山茶樹(shù)、馬尾松等樹(shù)木蒼勁生長(zhǎng)，數(shù)千種綠色植物在此呼吸吐納，構(gòu)筑大型天然氧吧，千米環(huán)翠溪繞城流淌，演繹山林與水的纏綿情趣。不可復(fù)制、不可再生的天賦美地，錯(cuò)過(guò)將一生遺憾。博林金谷整個(gè)占地分三塊，科學(xué)規(guī)劃商場(chǎng)、酒店式公寓及高層，建筑群呈圍合式擁抱原生山林，德國(guó)知名規(guī)劃大師皮特·魯格與國(guó)內(nèi)設(shè)計(jì)大師聯(lián)手，德式包豪斯精藝建筑設(shè)計(jì)完美，每戶(hù)朝向，均以陽(yáng)光和山風(fēng)為參照，每一棟建筑均與自然絕美融合。社區(qū)內(nèi)泳池、會(huì)所、幼兒園、小學(xué)等配套齊整；舉步之外，天虹百貨引領(lǐng)下一站城市成熟商圈。鐵道學(xué)院、明德中學(xué)等學(xué)府林立，書(shū)香墨染；周邊多家銀行網(wǎng)點(diǎn)分布，構(gòu)筑便捷商務(wù)。三期規(guī)劃用地面積約58畝，建筑面積近10萬(wàn)平米，容納近2000人的優(yōu)質(zhì)生活。是繼一期、二期尖端品質(zhì)之上的躍級(jí)產(chǎn)品，延續(xù)前期德式包豪斯風(fēng)格，簡(jiǎn)潔明快的線條與大面積玻璃對(duì)比，表現(xiàn)出精工建筑氣質(zhì)。內(nèi)有近6000平米的高端幼兒園，引進(jìn)中央熱水系統(tǒng)、中央空調(diào)等高端五星級(jí)配置，將打造出長(zhǎng)沙頂尖的城市門(mén)第居境。三期超越而來(lái)，規(guī)劃戶(hù)數(shù)僅605席，稀貴藏品，值得珍藏。
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