長沙匯豐置業(yè)有限公司管理人拍賣公告
拍賣標的為位于長沙市天心區(qū)新開鋪街道新姚北路399號的博林金谷小區(qū)D7棟805號房,土地證號為長國用 (2010)第003689號,建筑面積為141.69平方米,用途為住宅。使用年限為70年,從2003年8月14日至2073年8月14日。
起拍價:1753451元,保證金:87673元,增價幅度:5000元。
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住宅/商業(yè)類標的調查情況表 | |||
標的名稱 | 湖南省長沙市天心區(qū)新開鋪街道新姚北路399號的博林金谷小區(qū)D7棟805號房 | ||
權證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | 法院批準重整計劃裁定書 | |
房屋產(chǎn)權證 | 參考項目預售簽約的新房產(chǎn)權證辦理 | ||
土地產(chǎn)權證 | 長國用(2010)第003689號 | ||
標的所有人 | 長沙匯豐置業(yè)有限公司 | ||
評估鑒定基準日 | 日期 | ||
標的現(xiàn)狀 | 房屋用途 | 住宅 | |
土地性質 | 是國有出讓土地 | ||
土地用途 | 住宅 | ||
是否已騰空 | 是 | ||
租賃情況 | 無出租 | ||
過戶情況 | 能夠過戶 | ||
經(jīng)營情況 | 無 | ||
鑰 匙 | 有 | ||
權利限制情況 | 查封 | 無查封 | |
抵押 | 有抵押 | ||
提供的文件 | 《拍賣成交確認書》,如有必要管理人可申請人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書 | ||
標的物介紹 | 建筑總面積 | 141.69平方米 | |
公攤總面積 | 28.25平方米 | ||
土地總面積 | 以最終不動產(chǎn)權證為準 | ||
房產(chǎn)年齡 | 70年 | ||
裝修情況 | 毛坯 | ||
房屋戶型 | 3室2廳2衛(wèi) | ||
房屋樓層 | 8層,最高26層 | ||
房屋朝向 | 南北 | ||
周邊配套 | 周邊有大型商場及超市,交通便利,地鐵物業(yè),學區(qū)房。 | ||
其他介紹 | 無 | ||
標的物估值 | 標的評估總價 | ||
費用總價 | |||
稅費情況 | 1、買方稅費 | ||
契稅: | |||
印花稅: | |||
交易費: | |||
測繪費: | |||
權屬登記費及取證費: | |||
2、賣方稅費 | |||
印花稅: | |||
交易費: | |||
營業(yè)稅: | |||
個人所得稅: | |||
其他費用情況 | 物業(yè)費、取暖費、水電煤費、其他費用 |
所在小區(qū):博林金谷
博林金谷緊鄰城市主干道芙蓉路,位于南二環(huán)浦沅立交橋段,踞1號線地鐵口,是中心城區(qū)與南城區(qū)重要的交界地帶,政府三市融城大手筆藍圖中最重要之板塊,鰲占南城繁華首站,距侯家塘商圈僅5分鐘車距,距東塘商圈僅7分鐘車距,15分鐘就能直達火車站,萬象交通,全城繁華便捷暢享,凸顯無限區(qū)域價值前景。項目位于長沙南城新城與舊城交界,湖南省政府板塊,小區(qū)占地348.58畝,總建筑面積近50萬平方米,總戶樹約3500戶,小區(qū)綠化率40%以上,容積率2.5,是真正的花園式低容積率坡地住宅,項目由國家一級建筑設計師與德國知名大師設計,在原生態(tài)山坡,谷地,森林中穿梭德國后現(xiàn)代主義建筑,在簡明快中突出獨具匠心的協(xié)調之美,小區(qū)配套有幼兒園會所,游泳池等多種配套設施,是長沙首席德國舒適示范社區(qū)。整個小區(qū)交通便利,出則繁華,入則幽靜。由11—26層不等的小高層、高層公寓、大型會所、幼兒園、游泳池及各類現(xiàn)代化生活配套設施組成,建筑物錯落有致地種植在原生態(tài)山和谷之間,是一個超大型現(xiàn)代生活社區(qū)。博林金谷私享的這片40000平米原生城市山林,擁有雄渾的南山、雅秀的香山、靜綿的孤山……三山四谷中,九頭古樟樹、山茶樹、馬尾松等樹木蒼勁生長,數(shù)千種綠色植物在此呼吸吐納,構筑大型天然氧吧,千米環(huán)翠溪繞城流淌,演繹山林與水的纏綿情趣。不可復制、不可再生的天賦美地,錯過將一生遺憾。博林金谷整個占地分三塊,科學規(guī)劃商場、酒店式公寓及高層,建筑群呈圍合式擁抱原生山林,德國知名規(guī)劃大師皮特·魯格與國內設計大師聯(lián)手,德式包豪斯精藝建筑設計完美,每戶朝向,均以陽光和山風為參照,每一棟建筑均與自然絕美融合。社區(qū)內泳池、會所、幼兒園、小學等配套齊整;舉步之外,天虹百貨引領下一站城市成熟商圈。鐵道學院、明德中學等學府林立,書香墨染;周邊多家銀行網(wǎng)點分布,構筑便捷商務。三期規(guī)劃用地面積約58畝,建筑面積近10萬平米,容納近2000人的優(yōu)質生活。是繼一期、二期尖端品質之上的躍級產(chǎn)品,延續(xù)前期德式包豪斯風格,簡潔明快的線條與大面積玻璃對比,表現(xiàn)出精工建筑氣質。內有近6000平米的高端幼兒園,引進中央熱水系統(tǒng)、中央空調等高端五星級配置,將打造出長沙頂尖的城市門第居境。三期超越而來,規(guī)劃戶數(shù)僅605席,稀貴藏品,值得珍藏。