寧鄉(xiāng)市人民法院拍賣公告

長沙市天心區(qū)韶山路164號第002棟202室（實勘為金三角花園）

根據(jù)《長沙市不動產(chǎn)登記情況表》記載：標的建成于1994年11月，混合結構，房產(chǎn)證號為00161508，建筑面積為98.48㎡，房屋用途為住宅，步梯房，1梯2戶，登記日期2001年。近鄰中南林業(yè)科技大學。該房屋201與202已打通使用。

特別提示：

1、拍賣房屋已設定抵押，抵押權人為湖南升隆典當有限責任公司岳麓區(qū)分公司。

2、拍賣房屋評估價由“全國法院詢價評估系統(tǒng)”出具，對拍賣標的物所作說明和提供的照片僅供競買人參考，標的物現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣實物為準，建議意向競買人務必親臨現(xiàn)場實地看樣，如競買人決定參與競買的視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的物一切已知和未知瑕疵，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。司法拍賣成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

評估價：52.9773萬元，起拍價：42.3819萬元，保證金：6萬元，增價幅度：0.5萬元。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）預約報名。

擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權年限，產(chǎn)權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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