長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院拍賣公告
長(zhǎng)沙市天心區(qū)萬家麗南路二段989號(hào)麗發(fā)新城二期40棟1201房（權(quán)證號(hào)碼：20180357493、20180357494）。房屋用途為住宅，產(chǎn)權(quán)面積117.74平方米，分?jǐn)偯娣e：20.67平方米，產(chǎn)權(quán)來源：買賣，戶型為三室兩廳一衛(wèi)，房屋所在層數(shù)/總層數(shù)：12/21。建成時(shí)間2017年6月，發(fā)證時(shí)間2018年12月。該房屋有抵押，物業(yè)有欠費(fèi)。
協(xié)議價(jià)：95萬元，起拍價(jià)：95萬元，保證金：9萬元，增價(jià)幅度：2000元。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。
3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。
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執(zhí)行案號(hào) | (2020)湘0104執(zhí)恢2746號(hào) | 執(zhí)行員和電話 | |
標(biāo)的物名稱 | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)萬家麗南路二段989號(hào)麗發(fā)新城二期40棟1201房（權(quán)證號(hào)碼：20180357493、20180357494） | ||
情況說明 | 1.標(biāo)的物所在地（或?yàn)楹稳吮９埽?/span> | 長(zhǎng)沙市天心區(qū) | |
2.產(chǎn)權(quán)證有無原件？原件在何處？ | 抵押在中國(guó)工商銀行股份有限公司長(zhǎng)沙銀迅支行 | ||
3.有無鑰匙？如需拍攝錄像和看樣聯(lián)系何人？ | |||
4.查封情況（是否本院首封或有無資產(chǎn)處置權(quán)限） | 已查封，本院有處置權(quán) | ||
5.有無租賃？（租賃范圍，租賃期限，租金數(shù)額，租金支付的起止日期，租賃合同，租戶姓名，住址及聯(lián)系電話等） | 無 | ||
6.有無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)？ | 朱宜芝 | ||
7.其他需要說明的情況 | 截至2020.10月止，物業(yè)欠費(fèi)約3500元左右，實(shí)際金額請(qǐng)以該小區(qū)物業(yè)公司為準(zhǔn)。 | ||
所在小區(qū)：麗發(fā)新城二期
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