長沙市天心區(qū)新開鋪路579號及第府1棟1205號房產(chǎn)（權(quán)證號：414026259、414026259，他項權(quán)證：214018562）。

標的物位于長沙市天心區(qū)新開鋪路579號及第府1棟1205號房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)為夫妻共有，標的物結(jié)構(gòu)為鋼混框剪結(jié)構(gòu)，位于第12層，總18層。室內(nèi)有裝修，一室一廳一衛(wèi)一陽臺。標的物登記時間為2014年05月16日，預售合同號：201205521205，房屋用途為住宅。標的物拍賣包括室內(nèi)裝修及不可移動設(shè)備。

標的物位于書院南路，省政府西側(cè)，地處長株潭地三市融城核心區(qū)域，屬天心生態(tài)新城區(qū)域的省府板塊，具體位置西臨湘江沿岸風光帶，南靠省政府大院，東毗明德中學。周邊配套：公園：石沖公園、湖湘文化藝術(shù)公園、桂花坪公園、九峰公園、豹子嶺公園等；自然資源：湘江風光帶；銀行：興業(yè)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、招商銀行、華融湘江銀行、工商銀行等；商場：新一佳超市、步步高超市、大潤發(fā)超市、通程商業(yè)廣場、天虹商場；幼兒園：石沖幼兒園、豹嶺幼兒園、石卒幼兒園、英才幼兒園；小學：石沖小學、長征學校、青園小學、新天小學；中學：新姚中學、明德中學、長沙市第二十四中；大學：中南大學鐵道學院、中南大學林學院；三館一中心：青少年活動中心、省群眾藝術(shù)館、省地質(zhì)博物館、省科技館；交通：地鐵1號線省府站，公交車：134、701、915、104等；地鐵1號線省府站；公交車134路湘府路口站、104 路1103廠站、805路保利花園站。

標的物現(xiàn)有租賃，依據(jù)實際租賃合同了解到租賃情況如下：租賃期限：2019年05月16日至2020年05月15日；押金：1300元；租金：1300元／月；支付方式：季付，后期支付時間提前7天交付下期租金；租賃期間由承租方負責水電、物業(yè)、燃氣及電視費用。

該標的物規(guī)劃為住宅，建筑面積49.84平方米，分攤面積10.26平方米，協(xié)議價：44.8萬元，起拍價：40.32萬元，保證金：5萬元，增價幅度：4000元。

【特別說明】：

1.此標的物拍賣價格申請人與申請被執(zhí)行人在法院協(xié)商一致并簽字確認。出現(xiàn)價格差異由雙方承擔相應責任。法院已出具司法鑒定、評估、拍賣移送表，一切程序合法。

2、拍賣標的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

3、意向買受人需自行前往相關(guān)部門了解購房資格與過戶產(chǎn)生的稅費問題，因當?shù)胤慨a(chǎn)政策導致不能過戶情形，本院概不負責。房屋相關(guān)學位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解。若因該問題導致的悔拍情況保證金將不予退還。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會影響過戶，本院概不負責，請各競買人慎重考慮。