長沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)南塘村鑫天山城明珠5棟101號、102號房地產(chǎn)（權(quán)證號碼為C711015719、C711015701，他項權(quán)證號碼為C511010907、C511010898）。

標(biāo)的物坐落于長沙市天心區(qū)暮云鎮(zhèn)南塘村鑫天山城明珠5棟101號、102號房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時間為2010年4月29日，發(fā)證時間為2011年6月28日，總樓層18層，標(biāo)的物位于第1層，電梯房，2梯4戶，房屋目前共用一個入戶門進(jìn)出，實際作為一套房屋使用，戶型為4房2廳2衛(wèi)1廚1陽臺，室內(nèi)為毛坯，詳見附件《評估報告》。

該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人文璋，101號、102號建筑面積分別為83.54平方米、57.6平方米，分?jǐn)偯娣e分別為12.84平方米、8.86平方米。評估價：70.7817萬元，起拍價：57萬元，保證金：5.7萬元，增價幅度：5000元。

特別注明：

1、該評估價格由湖南友誼房地產(chǎn)評估經(jīng)紀(jì)有限公司評估。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有限公司）預(yù)約報名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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