湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段380號匯金苑8棟1102（權證號：715283305）

房屋面積：314.44平方米，分攤面積：87.33平方米，裝修情況：帶裝修，登記用途為：辦公，有抵押

1、特別提示：
   ①房屋維修基金由買受人承擔（評估價格中已包含的維修基金除外）；
   ②房屋過戶的一切費用由買受人承擔；
   ③拖欠的水電費、物管費等費用較多且由買受人承擔；
   ④房屋依現(xiàn)狀拍賣、對于房屋質量等問題不予涉及；

⑤網(wǎng)絡拍賣相關手續(xù)較為復雜，權證辦理時間相對較長；

  ⑥此次拍賣不含家具家電；
   ⑦不動產限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮；
    競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2021年1月3日前將委托書及相關資料交至湖南澤銀不動產管理顧問有限公司，由拍賣公司統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官處確認后，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導致拍賣公司未能在規(guī)定時間內將資料錄入系統(tǒng)，由此產生的一切后果均由競買人自行負責承擔。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

網(wǎng)絡詢價：5504077元，起拍價：4128057.75元，保證金：820000元，增價幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經(jīng)紀有限公司）預約報名。

擔心法拍房風險問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產經(jīng)紀有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質、現(xiàn)場看樣、調查風險（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產權年限，產權性質、評估稅費、租賃占用、各類欠費、戶口、學區(qū)學位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

2、競拍中：輔助競拍、幫助代拍、指導交保、提供競拍策略等。

3、競拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過戶所有流程（法院遞交資料，領取文書，解查封，解抵押，納稅，過戶，辦證等）。

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