湖南省長沙市開福區(qū)人民法院拍賣公告

長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段380號(hào)匯金苑8棟1104（權(quán)證號(hào)：715283343）

房屋面積：319平方米，分?jǐn)偯娣e：88.59平方米，裝修情況：帶裝修，登記用途為：辦公，有抵押

1、特別提示：
   ①房屋維修基金由買受人承擔(dān)（評(píng)估價(jià)格中已包含的維修基金除外）；
   ②房屋過戶的一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)；
   ③拖欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用較多且由買受人承擔(dān)；
   ④房屋依現(xiàn)狀拍賣、對(duì)于房屋質(zhì)量等問題不予涉及；

⑤網(wǎng)絡(luò)拍賣相關(guān)手續(xù)較為復(fù)雜，權(quán)證辦理時(shí)間相對(duì)較長；

  ⑥此次拍賣不含家具家電；
   ⑦不動(dòng)產(chǎn)限購政策暫未對(duì)法院拍賣房產(chǎn)有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動(dòng)導(dǎo)致無法過戶，法院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)有意競買人慎重考慮；
   競買人如有聯(lián)合競買或委托他人競買的情形，受托人交納競買保證金后，需在2021年1月3日前將委托書及相關(guān)資料交至湖南澤銀不動(dòng)產(chǎn)管理顧問有限公司，由拍賣公司統(tǒng)一將資料交由執(zhí)行法官處確認(rèn)后，錄入拍賣系統(tǒng)。如因競買人未在上述期限前將資料交至拍賣公司，導(dǎo)致拍賣公司未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將資料錄入系統(tǒng)，由此產(chǎn)生的一切后果均由競買人自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。

具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競買人自行核實(shí)。

網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：5585097元，起拍價(jià)：4188822.75元，保證金：830000元，增價(jià)幅度:3000元(以及其整倍數(shù))。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競拍。

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1、競拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場看樣，小區(qū)情況等）。

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