長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院拍賣公告

長(zhǎng)沙市天心區(qū)萬(wàn)家麗南路二段989號(hào)麗發(fā)新城一期19棟2304號(hào)房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼為715269216，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為515095622）。

標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市天心區(qū)萬(wàn)家麗南路二段989號(hào)麗發(fā)新城一期19棟2304號(hào)房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南朝向，建成時(shí)間為2014年11月26日，發(fā)證時(shí)間為2015年11月25日，總層數(shù)24層，標(biāo)的物位于第23層，電梯房，2梯4戶，戶型為2室2廳1衛(wèi)，室內(nèi)為簡(jiǎn)裝修。

該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人蔡行，建筑面積為78.12平方米，分?jǐn)偯娣e為13.77平方米。評(píng)估價(jià)：66.366萬(wàn)元，起拍價(jià)：66.366萬(wàn)元，保證金：6萬(wàn)元，增價(jià)幅度：5000元。本次拍賣不包含室內(nèi)家具家電。

特別注明：

1、該評(píng)估價(jià)格由第三方機(jī)構(gòu)通過(guò)自動(dòng)核價(jià)系統(tǒng)核定。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問(wèn)題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問(wèn)題導(dǎo)致悔拍，保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免您有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請(qǐng)勿通過(guò)中介或其他機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍。

【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過(guò)戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過(guò)戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。

看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。

擔(dān)心法拍房風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題、或不想跑各種繁瑣流程、可委托（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）輔助競(jìng)拍。

我們可為您競(jìng)拍法拍房提供以下專業(yè)服務(wù)：

1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。

2、競(jìng)拍中：輔助競(jìng)拍、幫助代拍、指導(dǎo)交保、提供競(jìng)拍策略等。

3、競(jìng)拍后：辦理銀行貸款、代辦后續(xù)過(guò)戶所有流程（法院遞交資料，領(lǐng)取文書，解查封，解抵押，納稅，過(guò)戶，辦證等）。

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