湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)人民法院
拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市天心區(qū)書院路9號(hào)安璽雅苑A5棟3903號(hào)房地產(chǎn)（權(quán)證號(hào)碼為716034377，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20190268571）。
標(biāo)的物坐落于長(zhǎng)沙市天心區(qū)書院路9號(hào)安璽雅苑（實(shí)勘為保利國(guó)際廣場(chǎng)）A5棟3903號(hào)房地產(chǎn)。房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時(shí)間為2014年6月24日，發(fā)證時(shí)間為2016年4月14日，總層數(shù)47層，標(biāo)的物位于第39層，電梯房，1梯1戶，戶型為4室2廳4衛(wèi)，室內(nèi)為毛坯。
該標(biāo)的物為住宅用途，房屋所有權(quán)人張斌，建筑面積為262.29平方米，分?jǐn)偯娣e為52.04平方米。評(píng)估價(jià)：407.8125萬元，起拍價(jià)：407.8125萬元，保證金：41萬元，增價(jià)幅度：5000元。
看樣時(shí)間：開拍前3-7天安排看樣，如需競(jìng)拍看房，請(qǐng)?zhí)崆?/span>10-15天與（湖南法拍網(wǎng)法拍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司）預(yù)約報(bào)名。
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1、競(jìng)拍前：篩選房源、審核貸款資質(zhì)、現(xiàn)場(chǎng)看樣、調(diào)查風(fēng)險(xiǎn)（拍賣原因，欠款數(shù)額，原房東背景、房屋產(chǎn)權(quán)年限，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、評(píng)估稅費(fèi)、租賃占用、各類欠費(fèi)、戶口、學(xué)區(qū)學(xué)位情況、現(xiàn)場(chǎng)看樣，小區(qū)情況等）。
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拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長(zhǎng)沙市天心區(qū)書院路9號(hào)安璽雅苑A5棟3903號(hào)房地產(chǎn) | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0111執(zhí)3638號(hào) | |
房屋產(chǎn)權(quán)證 | 權(quán)證號(hào)碼為716034377，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼為20190268571 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制 | ||
提供的文件 | 1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 空置 | 優(yōu)先競(jìng)買權(quán) | 無 |
鑰 匙 | 有 | 看樣聯(lián)系 | 詳見拍賣公告 |
建筑總面積 | 262.29平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 52.04平方米 |
裝修情況 | 毛坯 | 房屋樓層／戶型 | 39/47；4室2廳4衛(wèi) |
標(biāo)的物介紹 | |||
房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，南北朝向，建成時(shí)間為2014年6月24日，發(fā)證時(shí)間為2016年4月14日，總層數(shù)47層，標(biāo)的物位于第39層，電梯房，1梯1戶，戶型為4室2廳4衛(wèi)，室內(nèi)為毛坯。 | |||
其他情況說明 | |||
A、標(biāo)的物依現(xiàn)狀拍賣，是否存在瑕疵，請(qǐng)有意者親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 B、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。 C、拍賣成交時(shí)，成交價(jià)不包含一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)；過戶時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)均由買受人承擔(dān)，具體金額由競(jìng)買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。 D、(1)競(jìng)買人辦理競(jìng)買手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。(2)能否辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。(3)房屋戶口、學(xué)位等不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買人自行了解。(4)如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果，由買受人自行承擔(dān)。 E、標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。 | |||
所在小區(qū)：保利國(guó)際廣場(chǎng)
保利國(guó)際廣場(chǎng)位于長(zhǎng)沙濱江板塊，規(guī)劃“南湖新城”中心區(qū)，長(zhǎng)沙CBD中央商務(wù)區(qū)和五一商圈延伸核心地段，比肩橘子洲頭，“山、水、洲、城”盡攬，堪稱無可復(fù)制的絕版地王。項(xiàng)目為頂級(jí)濱江豪宅，規(guī)劃設(shè)有高端酒店、寫字樓、濱江豪宅、精品公寓、商業(yè)街區(qū)，為長(zhǎng)沙城市名片。保利國(guó)際廣場(chǎng)由湖南保利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所開發(fā)品質(zhì)上有一大保障，而且又面臨湘江，是名副其實(shí)的江景房，且有過江隧道在此經(jīng)過，交通方面可再錦上添花，并且離長(zhǎng)沙的熱門旅游景點(diǎn)較近。
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