坐落于長沙市天心區(qū)芙蓉中路三段266號弘林大廈2110、2111號，權證號：709004099、709004100，產權產別為私有房產，產權面積：120.89平方米，分攤面積：26.91平方米。建成時間為2008年9月25日，登記時間為2009年1月12日?？倢訑禐?4層，該房屋位于第21層。房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋用途為住宅，現(xiàn)已整體打通做辦公使用，房屋布局為五室兩廳，室內裝修情況：房間整體地面鋪設地毯，墻面貼墻紙，鋁扣板吊頂。房屋現(xiàn)狀為出租，租賃期限為5年，即2019年11月27日至2024年11月26日。

特別提示：

①房屋有抵押。

②房屋所欠繳的水電、物管費等費用由買受人承擔。

③房屋現(xiàn)整體打通進行拍賣，實際用途為辦公，房屋的瑕疵由買受人自行核實。

④本次拍賣標的物未提供《土地權證》，但評估公司設定此次拍賣標的物房產所占土地均為出讓地，土地出讓金和其他其它土地相關費用已繳納，也即若為劃撥地，還存在補交土地出讓金的可能。

⑤“520”限購政策暫未對法院拍賣房產有限制性規(guī)定，但若后續(xù)政策變動導致無法過戶，法院概不負責，請有意競買人慎重考慮。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行核實。

協(xié)議價：133萬元，起拍價：133萬元，保證金：26萬元，增價幅度:2000元(以及其整倍數)。

特別說明：

1、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

2、房屋相關學位、落戶問題請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。