長(zhǎng)沙市天心區(qū)鑫天山城明珠12棟一單元105號(hào)房產(chǎn)(包含房屋內(nèi)的家具家電)［權(quán)證號(hào)碼：715278231，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)碼：20180275059］。

標(biāo)的物位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)鑫天山城明珠12棟一單元105號(hào)。建成時(shí)間：2010年4月29日，登記時(shí)間：2015年11月2日。鋼混結(jié)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)來源為買受，房屋用途為住宅。

標(biāo)的物周邊有幼兒園：日出東方幼兒園、育才幼兒園、小天鵝幼兒園(遠(yuǎn)征閣南)、啟明星幼兒園；中小學(xué)：南托中學(xué)、南塘中學(xué)、水電八局子弟學(xué)校；大學(xué)：省二輕工業(yè)學(xué)校、長(zhǎng)沙理工大學(xué)云塘校區(qū)、長(zhǎng)沙民政學(xué)院南院；商場(chǎng)：大熱門購物中心；醫(yī)院：榮軍醫(yī)院、融城醫(yī)院、雅附二醫(yī)院療養(yǎng)中心；郵局：南托郵政所；銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、暮云鎮(zhèn)農(nóng)村信用社其他：長(zhǎng)沙生態(tài)動(dòng)物園(年底對(duì)外開放) 、生態(tài)動(dòng)物園；小區(qū)內(nèi)部配套：小區(qū)自帶休閑游樂設(shè)施；公交有水電八局(中意廠) - 公交站：長(zhǎng)株潭101路。

該標(biāo)的物規(guī)劃為住宅，建筑面積：92.45平方米，分?jǐn)偯娣e：12.47平方米。協(xié)議價(jià)56萬元，起拍價(jià)：56萬元(包含房屋內(nèi)的家具家電),保證金：8.4萬元，增價(jià)幅度：5000元。

特別說明：

1.此標(biāo)的物拍賣價(jià)格申請(qǐng)人與申請(qǐng)被執(zhí)行人在法院執(zhí)行局協(xié)商一致并簽字確認(rèn)。出現(xiàn)價(jià)格差異由雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、意向買受人需自行前往相關(guān)部門了解購房資格與過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問題，因當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策導(dǎo)致不能過戶情形，本院概不負(fù)責(zé)。房屋相關(guān)學(xué)位、落戶問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解。若因該問題導(dǎo)致的悔拍情況由買受人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3、拍賣標(biāo)的物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記為準(zhǔn)，如與實(shí)際不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

 【特別提醒】：目前“6.25”政策未明確對(duì)司法過戶有限制性規(guī)定，但如果后續(xù)政策會(huì)影響過戶，本院概不負(fù)責(zé)，請(qǐng)各競(jìng)買人慎重考慮。