長沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告
拍賣標(biāo)的：長沙市天心區(qū)水竹街1號香墅美地家園1號棟1114、1115號房屋（本次拍賣標(biāo)的物為兩套房屋，但因上述兩套房屋已打通，將作為一個(gè)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣）。
根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況表登記如下：天心區(qū)水竹街1號香墅美地家園1號棟1114號房屋（權(quán)證號碼：71118206號）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受；產(chǎn)權(quán)面積：83.14㎡，分?jǐn)偯娣e：19.02㎡，建成年份；2010年8月19日，發(fā)證日期：2011年11月28日，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。
根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況表登記如下：天心區(qū)水竹街1號香墅美地家園1號棟1115號房屋（權(quán)證號碼：711188207號）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受；產(chǎn)權(quán)面積：91.63㎡，分?jǐn)偯娣e：20.97㎡，建成年份；2010年8月19日，發(fā)證日期：2011年11月28日，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。
根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況如下：上述兩套房屋打通使用，所在樓層/總樓層（F）：11F/17F，房屋結(jié)構(gòu)：復(fù)式樓：樓上三室、樓下一室、客廳餐廳在一樓。（根據(jù)實(shí)地看樣情況為準(zhǔn)，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢），本次拍賣標(biāo)的物不包可移動(dòng)的含家具家電。
詳情可下載的評估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）
協(xié)議價(jià)：1 659 935元，起拍價(jià)：1 327 948元，
保證金：199 192元，增價(jià)幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）。
特別提醒：拍賣人對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（房產(chǎn)） | |||
標(biāo)的名稱 | 長沙市天心區(qū)水竹街1號香墅美地家園1號棟1114、1115號房屋 | ||
權(quán)證情況 | 法院執(zhí)行裁定書 | （2020）湘0103執(zhí)2125號 | |
權(quán)證號碼 | 711188206、711188207 | ||
案由 | 民間借貸糾紛 | ||
權(quán)利限制情況 | 已查封，抵押權(quán)利限制。 | ||
成交后提供文件 | 1、《執(zhí)行裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》 | ||
標(biāo)的物現(xiàn)狀說明 | |||
房屋用途 | 住宅 | 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別 | 私有房產(chǎn) |
騰房及租賃情況 | 優(yōu)先競買權(quán) | 無 | |
鑰 匙 | 看樣聯(lián)系 | ||
1114號產(chǎn)權(quán)面積 | 83.10平方米 | 1114號分?jǐn)偯娣e | 19.02平方米 |
1115號產(chǎn)權(quán)面積 | 91.63平方米 | 分?jǐn)偯娣e | 20.97平方米 |
裝修情況 | 有裝修 | 所在樓層/總樓層（F） | 11F/17F |
案件承辦人 | 彭法官 | 辦公地址 | 309 |
標(biāo)的物介紹 | |||
根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況表登記如下：天心區(qū)水竹街1號香墅美地家園1號棟1114號房屋（權(quán)證號碼：71118206號）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受；產(chǎn)權(quán)面積：83.14㎡，分?jǐn)偯娣e：19.02㎡，建成年份；2010年8月19日，發(fā)證日期：2011年11月28日，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。 根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況表登記如下：天心區(qū)水竹街1號香墅美地家園1號棟1115號房屋（權(quán)證號碼：711188207號）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來源：買受；產(chǎn)權(quán)面積：91.63㎡，分?jǐn)偯娣e：20.97㎡，建成年份；2010年8月19日，發(fā)證日期：2011年11月28日，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。 根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查情況如下：上述兩套房屋打通使用，所在樓層/總樓層（F）：11F/17F，房屋結(jié)構(gòu)：復(fù)式樓：樓上三室、樓下一室、客廳餐廳在一樓。（根據(jù)實(shí)地看樣情況為準(zhǔn)，原始戶型圖可在拍賣成交過戶后至物業(yè)問詢），本次拍賣標(biāo)的物不包可移動(dòng)的含家具家電。 【特別提醒】：本次拍賣標(biāo)的物為兩套房屋，但因上述兩套房屋已打通，將作為一個(gè)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣。兩套房屋均單獨(dú)擁有對應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)證書，拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，因交易而產(chǎn)生的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。 | |||
所在小區(qū)：香墅美地
香墅美地位于長沙市芙蓉南路1號，浦沅集團(tuán)和華盛家園之間，毗鄰湘江、南郊公園、侯家塘等地。與國內(nèi)著名的機(jī)械工業(yè)500強(qiáng)—浦沅集團(tuán)隔路相望，與芙蓉南路著名高檔社區(qū)—華盛家園一墻之隔。項(xiàng)目所在地交通便利、生活氛圍濃郁、人文環(huán)境優(yōu)越，是長沙市內(nèi)芙蓉南路不可多得的大型高尚人文社區(qū)。 項(xiàng)目占地面積為4.02萬平方米（60畝），其中住宅用地占地面積為3.51萬平方米，綜合用地面積占0.51萬平方米；總建筑面積為14.4萬平方米（不包括架空層和車庫面積），容積率為3.22，建筑密度為19.2%，綠化率為41%；整個(gè)小區(qū)由6棟16—18層的高層建筑組成。戶型包括40平米左右的1房、102-160平米左右的3-4房，主力戶型為3房，項(xiàng)目規(guī)劃住戶1200余戶。項(xiàng)目共分兩期開發(fā)，開發(fā)周期預(yù)計(jì)為2年，產(chǎn)品為兩部分，主要包括住宅和商業(yè)綜合樓。
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