長(zhǎng)沙市天心區(qū)人民法院拍賣公告

拍賣標(biāo)的：長(zhǎng)沙市天心區(qū)水竹街1號(hào)香墅美地家園1號(hào)棟1112、1113號(hào)房屋（本次拍賣標(biāo)的物為兩套房屋，但因上述兩套房屋已打通，將作為一個(gè)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣。）。

根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況表登記如下：天心區(qū)水竹街1號(hào)香墅美地家園1號(hào)棟1112號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：711188229號(hào)）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買(mǎi)受；產(chǎn)權(quán)面積：87.11㎡，分?jǐn)偯娣e：19.93㎡，建成年份；2010年8月19日，發(fā)證日期：2011年11月28日，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。

根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記情況表登記如下：天心區(qū)水竹街1號(hào)香墅美地家園1號(hào)棟1113號(hào)房屋（權(quán)證號(hào)碼：711188205號(hào)）產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別：私有房產(chǎn)，房屋用途：住宅，產(chǎn)權(quán)來(lái)源：買(mǎi)受；產(chǎn)權(quán)面積：90.35㎡，分?jǐn)偯娣e：20.68㎡，建成年份；2010年8月19日，發(fā)證日期：2011年11月28日，房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況如下：上述兩套房屋打通使用，裝修情況：有。所在樓層/總樓層（F）：11F/17F，房屋結(jié)構(gòu)：復(fù)式樓：樓上六室、樓下兩室、共計(jì)兩個(gè)衛(wèi)生間。原房主使用方式：辦公使用（根據(jù)實(shí)地看樣情況為準(zhǔn)，原始戶型圖可在拍賣成交過(guò)戶后至物業(yè)問(wèn)詢），本次拍賣標(biāo)的物不包可移動(dòng)的含家具家電。

詳情可下載的評(píng)估報(bào)告及其附件，其他未盡事宜具體情況請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。（注：一切以實(shí)物為準(zhǔn)）

協(xié)議價(jià)：1 685 870元，起拍價(jià)：1 348 696元，

保證金：202 305元，增價(jià)幅度：5 000元（以及其整倍數(shù)）。

特別提醒：拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

香墅美地位于長(zhǎng)沙市芙蓉南路1號(hào)，浦沅集團(tuán)和華盛家園之間，毗鄰湘江、南郊公園、侯家塘等地。與國(guó)內(nèi)著名的機(jī)械工業(yè)500強(qiáng)—浦沅集團(tuán)隔路相望，與芙蓉南路著名高檔社區(qū)—華盛家園一墻之隔。項(xiàng)目所在地交通便利、生活氛圍濃郁、人文環(huán)境優(yōu)越，是長(zhǎng)沙市內(nèi)芙蓉南路不可多得的大型高尚人文社區(qū)。 項(xiàng)目占地面積為4.02萬(wàn)平方米（60畝），其中住宅用地占地面積為3.51萬(wàn)平方米，綜合用地面積占0.51萬(wàn)平方米；總建筑面積為14.4萬(wàn)平方米（不包括架空層和車庫(kù)面積），容積率為3.22，建筑密度為19.2%，綠化率為41%；整個(gè)小區(qū)由6棟16—18層的高層建筑組成。戶型包括40平米左右的1房、102-160平米左右的3-4房，主力戶型為3房，項(xiàng)目規(guī)劃住戶1200余戶。項(xiàng)目共分兩期開(kāi)發(fā)，開(kāi)發(fā)周期預(yù)計(jì)為2年，產(chǎn)品為兩部分，主要包括住宅和商業(yè)綜合樓。