房屋坐落

長沙市天心區(qū)新韶西路398號湘江雅頌居9棟1006號房屋

所在層

10

房屋類型

住宅

產(chǎn)權(quán)產(chǎn)別

私有房產(chǎn)

房屋用途

買受

房屋結(jié)構(gòu)

鋼筋混凝土

建成時間/發(fā)證日期

2014年7月21日/2016年10月25日

房屋戶型

兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺

建筑面積（㎡）

89.93㎡（其中分?jǐn)偯娣e為17.01㎡）

抵押權(quán)人

湖南快樂通寶小額貸款有限公司

拍賣依據(jù)

（2020）湘0103執(zhí)2643號執(zhí)行裁定書

拍品權(quán)證情況

不動產(chǎn)權(quán)證號：20160009512號

拍品所有人

鄧漢彪

承辦法官

彭勇

聯(lián)系電話

0731-85890309

拍品現(xiàn)狀

房屋用途及土地性質(zhì)

住宅

鑰匙

有鑰匙

優(yōu)先購買人

暫無

租賃情況

至公告之日房屋被執(zhí)行人自住

產(chǎn)權(quán)證情況

有抵押，抵押權(quán)人為本案申請人

房屋占用及騰房

被執(zhí)行人自愿拍賣成交后一個月內(nèi)騰空房屋

拍賣權(quán)利限制情況

有處置權(quán)

配套情況

買受人自行查詢物業(yè)情況，以現(xiàn)場情況為準(zhǔn)。所有欠費由買受人自行承擔(dān)。

欠費

不詳,具體金額由買受人自行至相關(guān)部門查詢核實并承擔(dān)。

特殊

說明

本拍品按現(xiàn)狀拍賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項等問題由買受人自行解決，法院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物的清場交付。

提供的文件

1、《執(zhí)行裁定書》；2、《拍賣成交確認(rèn)書》。

1.稅費負(fù)擔(dān)情況(標(biāo)的所在不動產(chǎn)登記中心、地稅部門）：稅費金額按照標(biāo)的物所在地主管部門的規(guī)定計算，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中涉及買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅費及所需補交的相關(guān)稅費由買受人承擔(dān)。

2.物業(yè)、水、電、氣、供暖等欠費由買受人自行與相關(guān)單位協(xié)商解決。

3.房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際狀況為準(zhǔn)。

買受人全額支付拍賣成交款后，由法院出具的法律文書辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù)。買受人憑付款憑證至本院與承辦法官協(xié)商過戶時間。買受人承擔(dān)的稅收和費用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)），拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等所有欠費均由買受人承擔(dān)。拍賣成交價不含本條涉及錢款。

（2）如有違法建筑，則由買受人自行接受相關(guān)行政機關(guān)的處罰、甚至拆除，并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費用。

（3）競買人資格問題：請競買人自行向相關(guān)部門進行了解，并自行承擔(dān)因競買資格不符而造成的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險。

拍賣物存在以下情況和瑕疵，包括但不限于：ABCDEFA、拍賣成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補地價、土地使用費均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費、應(yīng)補地價、土地使用費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。
  B、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費，以相關(guān)主管部門最后核定為準(zhǔn)。拍賣物建筑面積如實際面積與登記面積不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
  C、拍賣物按現(xiàn)狀拍賣。
  D、（1）競買人辦理競買手續(xù)時必須承諾符合現(xiàn)行國家及房屋所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。（2）拍賣成交后，委托法院僅出具確認(rèn)拍賣裁定書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封手續(xù)。（3）拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)主管部門查詢并處理；若可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)自過戶法律文書送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門逕行辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（4）如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)；如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或者其自身原因（含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件）不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致拍賣物被另案查封的風(fēng)險和后果，由買受人自行承擔(dān)。
  E、拍賣物上如有人使用居住或者存在房屋租賃等合同關(guān)系，拍賣成交后，由買受人與相關(guān)使用人或者合同關(guān)系當(dāng)事人依法自行協(xié)商解決或者自行循法律途徑處理。
  F、是否存在其他瑕疵，法院未核實。