長沙市天心區(qū)書院南路338號霞山大廈2001號房（實勘金碧文苑小區(qū),權(quán)證號為716094459），用途為住宅，建筑面積135.49㎡，毛坯，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。三室兩廳一廚兩衛(wèi)，網(wǎng)絡(luò)詢價:1215148元。

起拍價:972118元，加價幅度5000元，保證金100000元。

自本公告發(fā)布之日起至本次拍賣結(jié)束止接受咨詢（節(jié)假日除外）；如需看房請在拍賣開始前5天，提前預(yù)約撥打咨詢電話報名確認(rèn)。聯(lián)系人：李先生13755167528

標(biāo)的名稱：長沙市天心區(qū)書院南路338號霞山大廈2001號房

權(quán)證號碼：716094459

法院執(zhí)行裁定書：（2020）湘0102執(zhí)701號

標(biāo)的現(xiàn)狀：房地產(chǎn)現(xiàn)狀用途為住宅，房屋維護(hù)使用情況一般。

提供的文件：1、《法院裁定書》；2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》；3、《拍賣成交確認(rèn)書》

標(biāo)的物介紹：建筑面積135.49㎡，分?jǐn)偯娣e24.76㎡。建成時間：2014年07月30日，登記時間2016年04月18日。

周邊配套：標(biāo)的小區(qū)周邊有長沙理工大學(xué)（金盆嶺校區(qū)）、仰天湖金峰小學(xué)、長沙市天心區(qū)思遠(yuǎn)第四幼兒園、長沙市一級普惠性幼兒園；附近有中國建設(shè)銀行、中國工商銀行24小時自助銀行等；超市有千惠超市、新佳宜連鎖便利店；附近有122路、134路、152路、702路、908路等公交線路。標(biāo)的所處地理位置較好，商服配套設(shè)施齊全。道路通達(dá)度較高，對外聯(lián)接方便。

金碧文苑項目地處南湖新城核心宜居濱江區(qū)域。根據(jù)市政規(guī)劃，濱江南湖新城板塊—西濱湘江，洞抵書院路，北起城南西路，南至南環(huán)線，面積3.57平方公里。南湖新城將定位為以綠色生態(tài)景觀和休閑游樂為特色的宜居濱江區(qū)?？傮w功能布局為“兩園一帶四區(qū)”?！薄皟蓤@”即生命科學(xué)主題公園和南郊公園；“一帶”即湘江風(fēng)光帶；“四區(qū)”即濱江山水居住區(qū)、濱江商務(wù)區(qū)、城市高尚公寓區(qū)和酒店金融區(qū)。

金碧文苑位于濱江山水居住區(qū)，依托兩園，西臨沿江風(fēng)光帶，路網(wǎng)成熟，交通便利，配套設(shè)施十分成熟，是居家生活的首選區(qū)域。項目占地面積3596㎡，總建筑面積17370.92㎡，地上建筑面積11845.48㎡，地下建筑面積5525.64㎡，地上建筑面積其中住宅建筑面積11766.48㎡，首層消防控制室面積15.64㎡，電梯機(jī)房、首層大堂等公共部分63.36㎡。容積率3.261，建筑密度16.41%，綠地率35%。項目總共規(guī)劃120戶，地下車位92個，地上車位9個。由兩層地下停車場。20層住宅組成，戶型為80.89-124.75㎡二房、三房，功能規(guī)劃合理、干濕分區(qū)，視野開闊，采光良好，飄窗、雙陽臺設(shè)計，增加了使用面積，也增添一份優(yōu)雅的心情。